Положение создании и использовании компенсационного фонда Некоммерческого партнерства «Владимирская палата риэлторов»

1.1.Настоящее Положение регулирует вопросы создания и использования компенсационного фонда Некоммерческого партнерства «Владимирская палата риэлторов» (далее – компенсационный фонд), в том числе порядок осуществления выплат из него.

1.2.Настоящее Положение разработано в соответствии с законодательством Российской Федерации и Уставом Некоммерческого партнерства «Владимирская палата риэлторов» (далее – Палата).

1.3.Компенсационным фондом является обособленное имущество, являющееся собственностью Палаты, которое первоначально формируется исключительно в денежной форме за счет взносов членов Палаты.

1.4.Компенсационный фонд образуется в целях обеспечения имущественной ответственности членов Палаты по обязательствам, возникающим вследствие причинения имущественного вреда третьим лицам при осуществлении членом Палаты брокерской деятельности на рынке недвижимости.

1.5.Палата в пределах средств компенсационного фонда несет субсидиарную ответственность по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда в случаях, предусмотренных п. 1.4. настоящего Положения, и в соответствии с Уставом Палаты.

1.6.Компенсационный фонд формируется в размере не менее, чем 3000 (Три тысячи) рублей на одного члена Палаты.

1.7.Взыскание по обязательствам Палаты, в том числе по обязательству о возмещении причиненного члену Палаты вреда, не может быть наложено на имущество компенсационного фонда.

2.1.В целях формирования компенсационного фонда в банке открывается специальный расчетный счет Палаты, на который зачисляются взносы членов Палаты в компенсационный фонд. Банк и номер расчетного счета Палаты для зачисления взносов членов Палаты в компенсационный фонд утверждается решением Совета Палаты. Все взносы в компенсационный фонд уплачиваются только в денежной форме.

2.2.При вступлении нового действительного члена в состав членов Палаты он обязан в течении 5 (пяти) дней со дня вынесения решения о его принятии в состав действительных членов Палаты, но не позднее дня, предшествующего дню начала действия выдаваемого Палатой этому члена свидетельства о членстве, уплатить взнос в компенсационный фонд.

2.3.Минимальный размет взноса каждого члена Палаты в компенсационный фонд составляет не менее чем 3000 (Три тысячи) рублей, если иное не установлено решением Общего собрания членов Палаты.

2.4.Не допускается освобождение члена Палаты от обязанности внесения взносов в компенсационный фонд, в том числе за счет его пребывания в Палате.

2.5.Средства компенсационного фонда, потраченные в соответствии с п.3.1.3. настоящего Положения, подлежат восполнению за счет виновного члена Палаты (бывшего члена Палаты) в срок не более, чем один месяц со дня осуществления указанных выплат из компенсационного фонда.

Исполнительный директор Палаты должен не позднее трех дней с момента осуществления указанных выплат предъявить требование о восполнении средств компенсационного фонда виновному лицу. Исполнительный директор Палаты предпринимает все необходимые действия для взыскания соответствующих средств с виновного лица, в том числе в судебном порядке.

2.6.При уменьшении размера компенсационного фонда ниже размера, установленного в п.1.6. настоящего Положения, или при угрозе такого уменьшения, Исполнительный директор Палаты информирует об этом членов Совета Палаты и вносит предложение о восполнении средств компенсационного фонда за счет взносов членов Палаты в равных долях. Решение о дополнительных взносах в компенсационный фонд с целью его восполнения до размера, установленного в п.1.6. настоящего Положения, в случае, установленном настоящим пунктом, принимает Совет Палаты. Указанные в настоящем пункте взносы в компенсационный фонд должны быть внесены в срок не более, чем два месяца со дня осуществления выплат из компенсационного фонда  в соответствии с п.3.1.3. настоящего Положения.

2.7.Средства компенсационного фонда могут быть размещены в активы в соответствии с законодательством РФ в целях сохранения и увеличения его размера, за исключением размещения на банковских счетах членов Палаты.

В случае необходимости осуществления выплат из средств компенсационного фонда срок возврата средств из указанных активов не должен превышать десять рабочих дней.

2.8.Размещение и инвестирование средств компенсационного фонда осуществляется только по решению Совета.

2.9.Доход, полученный от размещения средств компенсационного фонда, направляется на пополнение компенсационного фонда и покрытие расходов, связанных с обеспечением надлежащих условий размещения средств компенсационного фонда в соответствии с бюджетом Палаты. При этом на пополнение компенсационного фонда направляется только фактическая чистая прибыль от хранения или размещения средств компенсационного фонда, размер которой сформирован и отражен на счетах бухгалтерского учета Палаты по итогам отчетного финансового года и утвержден Советом Палаты в течение первых трех месяцев следующего финансового года.

2.10.Дополнительные требования к составу и структуре средств компенсационного фонда, ограничения  размещения и инвестирования средств компенсационного фонда, правила размещения таких средств и требования к инвестированию определяются Инвестиционной декларацией Палаты.

2.11.Контроль за соблюдением Советом, Президентом и Исполнительной дирекцией ограничений размещения средств компенсационного фонда, правил размещения таких средств и требований к инвестированию, а также за инвестированием средств компенсационного фонда осуществляет Ревизионная комиссия Палаты в соответствии с Уставом Палаты и Инвестиционной декларацией Палаты.

3.1Не допускается осуществление выплат из средств компенсационного фонда, за исключением следующих случаев:

3.1.1.возврат ошибочно перечисленных средств;

3.1.2.размещение средств компенсационного фонда в целях его сохранения и увеличения его размера;

3.1.3.осуществление выплат в результате наступления субсидиарной ответственности Палаты в случаях, предусмотренных п.1.4, 1.5. настоящего Положения.

3.1.4.осушествление иных выплат в случаях и при условиях, установленных законодательством РФ.

3.2.Решение о выплате из средств компенсационного фонда в случаях, предусмотренных п.3.1. настоящего Положении, принимается Советом Палаты.

3.3.Для получения денежных средств из компенсационного фонда в случае, предусмотренном п. 3.1.1. настоящего Положения, член Палаты обращается в Совет Палаты с письменным заявлением о возврате ошибочно перечисленных средств в компенсационный фонд.

3.4.Денежные средства из компенсационного фонда в случае, предусмотренном п. 3.1.3.настоящего Положения, получает лицо, которому был причинен вред. Основанием для выплаты в случае, указанном в настоящем пункте, является решение суда общей юрисдикции или арбитражного суда.

3.5.Для получения денежных средств из компенсационного фонда на основании вступившего в законную силу решения суда общей юрисдикции или арбитражного суда в случае, предусмотренном п.3.1.3. настоящего Положения, лицо, которому был причинен вред. Обращается в Палату с заявлением о возмещении указанного вреда, составленным в письменной форме с приложением необходимых документов.

3.6.Исполнительная дирекция НП «ВПР» в срок не более 14 дней с момента получения заявления, указанного в п. 3.5. настоящего Положения, осуществляет проверку предоставленных документов и выносит мотивированную рекомендацию Совету Палаты относительно выплаты средств из компенсационного фонда.

3.7.Совет Палаты выносит мотивированное решение о возмещении вреда или об отказе в выплате из компенсационного фонда в течение 14 дней с момента вынесения Исполнительной дирекцией Палаты рекомендации.

При рассмотрении указанного в настоящем пункте вопроса на заседании Совета Палаты должны быть приглашены лицо, обратившееся с заявлением о возмещении вреда, и член Палаты (или его представитель), указанный в заявлении в соответствии с п.3.5. настоящего Положения.

3.8.Исполнительный директор Палаты в течение 7 дней со дня принятия решения Советом Палате о выплате из компенсационного фонда средств обязан перечислить средства заявителю, обратившемуся за возмещением вреда, а также направить или вручить указанное решение заявителю и члену Палаты, который причинил вред. В случае если Совет Палаты примет решение об отказе в выплате средств Исполнительная дирекция Палаты в течение 7 дней со дня принятия указанного решения обязана направить или вручить данное решение заявителю, а также члену Палаты, который указывается по мнению заявителя является виновником причиненного вреда.

3.9.При необходимости Совет Палаты может запрашивать сведения, связанные с причинением вреда членом Палаты вследствие причинения имущественного вреда третьим лицам при осуществлении членом Палаты брокерской деятельности на рынке недвижимости, у правоохранительных органов, банков, страховых компаний и других предприятий, учреждений и организаций, располагающих информацией об обстоятельствах причинения вреда, а также вправе самостоятельно выяснить причины и обстоятельства причинения вреда.

3.10.Возмещение вреда, осуществляется в порядке, установленным настоящим Положением, и в соответствии с действующим законодательством РФ в сфере исполнительного производства.

3.11.В случае принятия Советом Палаты решения о возврате ошибочно перечисленных денежных средств или о выплате из компенсационного фонда возмещения вреда и отсутствия денежных средств на расчетном счете компенсационного фонда в связи с их размещением, Исполнительный директор Палаты предпринимает все необходимые действия для их возврата и исполнения решения Совета Палаты. В этом случае средства компенсационного фонда должны быть выплачены (возвращены) не позднее 30 дней со дня принятия указанного решения.

3.12.В случае если член Палаты является не единственным лицом, ответственным за причинение вреда, выплаты из компенсационного фонда осуществляются в соответствии с долей вреда, приходящейся на члена Палаты.

3.13.Денежные средства из компенсационного фонда перечисляются в безналичной форме.

3.14.Решение Совета Палаты может быть обжаловано в суд.

3.15.При повторном в течение одного года обращении в Совет Палаты по вопросу получения денежных средств их компенсационного фонда в случае причинения одним и тем же членом Палаты вреда вследствие причинения имущественного вреда третьим лицам при осуществлении членом Палаты брокерской деятельности на рынке недвижимости, Совет Палаты поручает Управляющему Совету Палаты провести внеочередную проверку такого члена.

4.1.Настоящее Положение вступает в силу с момента утверждения Общим собранием членов Палаты.

4.2.Настоящее Положение не должно противоречить законам и иным нормативным актам Российской Федерации, а также Уставу Палаты. В случае, если законами и иными нормативными актами Российской Федерации, а также Уставом Палаты установлены иные правила, чем предусмотрены настоящим Положением, то применяются правила, установленные законами и иными нормативными актами Российской Федерации, а также Уставом Палаты.