Положение о членстве и членских взносах НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАРТНЕРСТВА «ВЛАДИМИРСКАЯ ПАЛАТА РИЭЛТОРОВ»

«УТВЕРЖДЕНО»
Решением Общего собрания
Некоммерческого партнерства 
«Владимирская Палата Риэлторов»
Протокол № 26/042013 от 26 апреля 2013 г.
 

Оглавление раздела:

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.    Положение о членстве и членских взносах (далее - Положение) в Некоммерческом партнерстве «Владимирская палата риэлторов» (далее - ОРГАНИЗАЦИЯ) разработано в соответствии с действующим законодательством РФ, Уставом ОРГАНИЗАЦИИ и внутренними нормативными документами ОРГАНИЗАЦИИ. 
1.2.    Настоящее Положение устанавливает требования к претендентам и порядок их вступления в ОРГАНИЗАЦИЮ, процедуру документального оформления членства, определяет права, обязанности и ответственность членов ОРГАНИЗАЦИИ, перечень, величину и порядок оплаты взносов, порядок преобразования членства, выхода и исключения из ОРГАНИЗАЦИИ.
1.3. ОРГАНИЗАЦИЯ открыта для вступления в нее лиц, изъявивших желание стать полноправными участниками профессионального объединения риэлторов России. 
1.4. Вступление в члены ОРГАНИЗАЦИИ осуществляется исключительно на добровольной основе.
1.5. Членами ОРГАНИЗАЦИИ могут быть любые юридические лица и индивидуальные предприниматели (далее – Претенденты), профессионально работающие (оказывающие брокерские услуги) на рынке недвижимости, признающие цели и задачи ОРГАНИЗАЦИИ, исполняющие Устав, Кодекс основ профессиональной деятельности и деловой этики, иные внутренние нормативные документы ОРГАНИЗАЦИИ, заинтересованные в формировании цивилизованного рынка недвижимости во Владимирской области, способные внести свой вклад в реализацию целей и задач, стоящих перед ОРГАНИЗАЦИЕЙ, вступившие в установленном порядке в ОРГАНИЗАЦИЮ;
1.6. Юридическое лицо или предприниматель, принятые в ОРГАНИЗАЦИЮ в качестве члена, автоматически становятся членом НП «Российская Гильдия Риэлторов».
1.7. Входящие в ОРГАНИЗАЦИЮ члены сохраняют свою самостоятельность и права.
1.8.  При реорганизации компании – члена ОРГАНИЗАЦИИ её права и обязанности гарантированно переходят к компании - правопреемнику в случаях и при соблюдении условий, определенных в разделе 4 Положения.
1.9.  Членство в ОРГАНИЗАЦИИ может быть прекращено в случаях, определенных в разделах 1 и 5 Положения.
1.10.  Членство в ОРГАНИЗАЦИИ прекращается в случае смерти физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, — члена ОРГАНИЗАЦИИ.
 

 

2. ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕТЕНДЕНТАМ И ПОРЯДОК ВСТУПЛЕНИЯ В ОРГАНИЗАЦИЮ

2.1.    Для вступления в ОРГАНИЗАЦИЮ Претенденты должны соответствовать определенным требованиям:
     - быть зарегистрированными в установленном порядке на территории региона;
     - иметь в штате не менее одного брокера;
     - провести аттестацию всех штатных специалистов по недвижимости в образовательных учреждениях, аккредитованных НП «Российская Гильдия Риэлторов» на соответствие требованиям Национального Стандарта СТО РГР 021.01-02 «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости. Общие требования»;
     - пройти процедуру сертификации по системе добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости Российской Федерации зарегистрированной в реестре Госстандарта России РОСС RU № И046.04 РН00;
     - среди сотрудников, учредителей членов ОРГАНИЗАЦИИ не должно быть лиц, нарушающих нормы НП ВПР, в том числе лиц, в результате действий которых агентства, в которых они работали ранее, были исключены из ОРГАНИЗАЦИИ за нарушение Устава или Стандартов и правил контроля в области саморегулирования НП «ВПР».
Процедуру сертификации и проверки брокерских услуг осуществляет региональный орган по сертификации брокерских услуг на рынке недвижимости, который действует на основании положения «О Владимирском региональном органе по сертификации брокерских услуг». 
2.2.    Основанием для рассмотрения вопроса о приеме в ОРГАНИЗАЦИЮ являются поданные Претендентом Президенту ОРГАНИЗАЦИИ заявление о приеме (далее – Заявление), согласно утвержденной форме (Приложение №1) и анкета компании (далее – Анкета), согласно утвержденной форме (Приложение №2).
2.3.    Президент ОРГАНИЗАЦИИ в течение пяти рабочих дней информирует всех членов ОРГАНИЗАЦИИ о факте подачи Претендентом Заявления о вступлении в ОРГАНИЗАЦИЮ и передает Заявление и Анкету в комитет по членству и членским взносам (далее – Комитет).
2.4.    Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, изъявившие желание вступить в члены ОРГАНИЗАЦИИ, обязаны представить в Комитет:
2.4.1.    Учредительные документы (Устав, Учредительный договор) копии, заверенные печатью организации.
2.4.2.    Протокол или решение учредителя (-ей) о вступлении в ОРГАНИЗАЦИЮ;
2.4.3.    Документ, подтверждающий полномочия первого лица организации (оригинал или копию приказа или протокола), заверенный печатью организации.
2.4.4.    Доверенность на ведение дел, связанных с приемом в ОРГАНИЗАЦИЮ, либо иной документ, подтверждающий компетентность лица, подавшего документы (протокол, приказ о назначении директора и т.п.).
2.4.5.    Свидетельство о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя – копия, заверенная печатью организации.
2.4.6.    Свидетельство о постановке на налоговый учет – копия, заверенная печатью организации.
2.4.7.    Выписку из государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (дата выдачи не позднее 30 дней на момент подачи).
2.4.8.    Рекомендации не менее 10 (десяти) процентов членов ОРГАНИЗАЦИИ, являющихся  членами НП «ВПР»  не менее одного года. 
2.4.9.    Копии квалификационных аттестатов специалистов по недвижимости – брокеров, агентов.
2.4.10.    Документы, подтверждающие право на занимаемое помещение.
2.4.11.    Сертификат соответствия брокерских услуг требованиям, установленным в Национальном Стандарте СТО РГР 021.01-02 «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости» выданный в системе добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости Российской Федерации зарегистрированной Госстандартом России PОСС RU. № И046. 04РН00 – копия, заверенная печатью организации.
               2.5. Комитет в течение недели рассматривает документы и, в случае несоблюдения Претендентом всех формальных требований, обязан письменно указать Претенденту на то, какие требования он не выполнил.
               2.6. В течение двух недель, с момента получения полного пакета документов, Комитет:
 - проверяет отзывы о Претенденте, возражения против его приема в члены ВПР;
 - собирает, анализирует и готовит информацию о Претенденте;
 - знакомится с офисом Претендента и условиями работы его сотрудников;
 - информирует руководителей и сотрудников Претендента об истории, структуре, основных целях, задачах РГР и ВПР, дает оценку состояния регионального рынка недвижимости, акцентирует внимание слушателей на основных положениях нормативных документов и профессиональных стандартах РГР и ВПР;
 - проводит заседание, на котором рассматривает Заявление Претендента, принимает и направляет соответствующее развернутое аргументированное заключение в Совет ОРГАНИЗАЦИИ, в котором отражает  собранную информацию, свои действия в соответствие с пунктом 2.6. настоящего Положения и формулирует предложения Комитета Общему Собранию ВПР.
2.7. Если в Комитет на Претендента, подавшего заявление о вступлении в ОРГАНИЗАЦИЮ, поступили письменный отвод от члена НП «ВПР» или отрицательное заключение любого из комитетов и комиссий, этот факт рассматривается на ближайшем заседании Совета ОРГАНИЗАЦИИ с приглашением представителей Претендента, членов ОРГАНИЗАЦИИ, давших рекомендацию, а также члена НП «ВПР» заявившего отвод и (или) представителей комитета, подавших отрицательное заключение.
  2.8. Совет ОРГАНИЗАЦИИ в течение недели после получения заключения Комитета, принимает решение о рекомендации Общему собранию принять или отказать Претенденту в приеме в ОРГАНИЗАЦИЮ. Решение считается принятым, если Совет проголосовал большинством голосов от присутствующих.
 2.9. В случае, когда нет формальных причин для отказа, нет отрицательного заключения на Претендента хотя бы одного из комитетов (комиссий) ОРГАНИЗАЦИИ или письменного мотивированного отвода со стороны члена ОРГАНИЗАЦИИ, Совет принимает решение рекомендовать Общему собранию принять Претендента в ОРГАНИЗАЦИЮ.
  2.10. Совет ОРГАНИЗАЦИИ может принять решение рекомендовать Общему собранию отказать Претенденту в приеме в Организацию при соблюдении им всех формальных требований, изложенных в пунктах 2.1 и 2.4, только в случаях, когда есть:
§    отрицательное заключение о его деятельности хотя бы одного из комитетов (комиссий) ОРГАНИЗАЦИИ, которое Совет счел обоснованным;
§    письменный мотивированный отвод на деятельность Претендента со стороны члена ОРГАНИЗАЦИИ, который Совет счел обоснованным.
 2.11. В случае, когда есть отрицательное заключение на Претендента хотя бы одного из комитетов (комиссий) ОРГАНИЗАЦИИ или письменный мотивированный отвод со стороны члена ОРГАНИЗАЦИИ, которые Совет счел обоснованными, Совет принимает одно из двух решений:
- рекомендовать Общему собранию принять Претендента в ОРГАНИЗАЦИЮ;
- рекомендовать Общему собранию отказать Претенденту в приеме в ОРГАНИЗАЦИЮ.
            2.12. Вопрос приема в ОРГАНИЗАЦИЮ решается Общим Собранием. Претендент считается принятым, если «за» проголосовали более 2/3 (две третьих) присутствующих на собрании членов ОРГАНИЗАЦИИ.
            2.13. Член ОРГАНИЗАЦИИ, давший рекомендацию Претенденту вступающему в члены ОРГАНИЗАЦИИ, несет за него материальную ответственность в течение первого года после вступления: оплачивает за вновь вступившего членские (ежемесячные) взносы в размере 50% от неоплаченной суммы, в случае неуплаты вновь вступившим лицом членских (ежемесячных) взносов за период более 2-х месяцев.
            2.14. При приеме в ОРГАНИЗАЦИЮ Претендент в своем Заявлении (Приложение №1) обязуется соблюдать Устав ОРГАНИЗАЦИИ, Кодекс основ профессиональной деятельности и деловой этики ОРГАНИЗАЦИИ, положения внутренних документов, а также исполнять решения её органов управления.
            2.15. Согласно Уставу ОРГАНИЗАЦИИ новый член ОРГАНИЗАЦИИ приобретает все права с момента уплаты вступительного, членского и соответствующих целевых взносов.
            2.16. Членство в ОРГАНИЗАЦИИ подтверждается Свидетельством установленного образца. Свидетельство вручается в офисе компании Президентом ОРГАНИЗАЦИИ в месячный срок с момента решения Общего собрания ОРГАНИЗАЦИИ о принятии Претендента членом НП «ВПР». 
            2.17. Вопросы вступления в ОРГАНИЗАЦИЮ новых членов, не урегулированные настоящим Положением, разрешаются Общим собранием ОРГАНИЗАЦИИ.
 

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ОРГАНИЗАЦИИ

3.1.    Все члены ОРГАНИЗАЦИИ обладают одинаковыми правами и равными возможностями для их реализации.
3.2.    Члены ОРГАНИЗАЦИИ имеют право:
3.2.1.    Избирать и быть избранными в органы управления и контроля ОРГАНИЗАЦИИ.
3.2.2.    Давать рекомендации для вступления новых членов в ОРГАНИЗАЦИЮ (только член, состоящий в ОРГАНИЗАЦИИ не менее одного года).
3.2.3.    Принимать участие в работе ОРГАНИЗАЦИИ, входить в различные экспертные советы, комитеты и комиссии ОРГАНИЗАЦИИ, участвовать во всех видах деятельности и мероприятиях ОРГАНИЗАЦИИ. 
3.2.4.    Вносить на рассмотрение органов управления ОРГАНИЗАЦИИ различного рода предложения и замечания по вопросам, связанным с деятельностью ОРГАНИЗАЦИИ и ее органов управления, участвовать в их рассмотрении в порядке, установленном Уставом. 
3.2.5.    Запрашивать у органов управления ОРГАНИЗАЦИИ информацию о ходе и результатах выполнения принятых ими решений и рассмотрения своих предложений.
3.2.6.     Получать информацию о деятельности ОРГАНИЗАЦИИ, в том числе финансовой, о состоянии ее имущества, заключенных сделках и соглашениях, а также получать информацию о текстах указанных сделок и соглашений в виде годовых отчетов. 
3.2.7.    Участвовать в определении содержания и структуры заключаемых ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделок и соглашений в порядке, установленном Уставом. 
3.2.8.    Использовать принадлежность к ОРГАНИЗАЦИИ в рекламных целях в соответствии с законами и иными нормативными актами Российской Федерации в порядке, установленном ОРГАНИЗАЦИЕЙ. 
3.2.9.    В установленном ОРГАНИЗАЦИЕЙ порядке использовать базы данных, организационно-технические средства и системы, принадлежащие ОРГАНИЗАЦИИ. 
3.2.10.     Пользоваться услугами ОРГАНИЗАЦИИ на льготных условиях, устанавливаемых Советом ОРГАНИЗАЦИИ и предоставляемых с момента уплаты соответствующих взносов.
3.2.11.     Обращаться в ОРГАНИЗАЦИЮ с различного рода запросами, связанными с выполнением ОРГАНИЗАЦИЕЙ своих задач и достижением целей. 
3.2.12.     Получать от ОРГАНИЗАЦИИ помощь в вопросах применения законодательства, регулирующего трудовые отношения и иные непосредственно связанные с ними отношения, разработки локальных нормативных актов, заключения коллективных договоров, соглашений, а также разрешения индивидуальных и коллективных трудовых споров. 
3.2.13.     Обращаться в ОРГАНИЗАЦИЮ за получением консультативной, научной, организационной и иной помощи в пределах функций, установленных Уставом ОРГАНИЗАЦИИ.
3.2.14.    Обучаться по различным учебным программам, проводимым в ОРГАНИЗАЦИИ, в системе повышения квалификации специалистов, работающих на рынке недвижимости.
3.2.15.     Обращаться к помощи ОРГАНИЗАЦИИ для защиты своих прав и законных интересов. 
3.2.16.     Выйти из ОРГАНИЗАЦИИ в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, Уставом и Положением ОРГАНИЗАЦИИ. 
3.2.17.     В случае нарушения прав и законных интересов членов ОРГАНИЗАЦИИ действиями (бездействием) ОРГАНИЗАЦИИ, ее работников и решениями органов управления ОРГАНИЗАЦИИ, оспаривать такие действия (бездействие) и решения в судебном порядке, а также требовать возмещение причиненного вреда. 
3.2.18.     Осуществлять иные права в соответствии с законами и иными нормативными актами Российской Федерации, Уставом и внутренними правилами ОРГАНИЗАЦИИ. 
3.3.    Члены ОРГАНИЗАЦИИ обязаны: 
3.3.1.    Соблюдать законодательство Российской Федерации, законодательство субъектов Российской Федерации, Устав ОРГАНИЗАЦИИ, Кодекс основ профессиональной деятельности деловой этики НП ВПР, Национальные стандарты профессиональной деятельности, прочие нормативные документы ОРГАНИЗАЦИИ, выполнять решения Конфликтной комиссии, принятые при рассмотрении конкретной жалобы на неправомерные действия члена ОРГАНИЗАЦИИ.
3.3.2.    Соблюдать требования внутренних документов ОРГАНИЗАЦИИ. 
3.3.3.    Выполнять решения Общего собрания членов ОРГАНИЗАЦИИ, Совета, Президента ОРГАНИЗАЦИИ и взятые на себя обязательства.
3.3.4.    Своевременно уплачивать вступительные и членские взносы, а также целевые взносы, подлежащие уплате по решению Общего собрания ОРГАНИЗАЦИИ.
3.3.5.    Принимать участие в осуществлении ее задач и функций.
3.3.6.    Принимать участие в работе не менее чем в одном из комитетов или одной из комиссий ОРГАНИЗАЦИИ.
3.3.7.    Пропагандировать цели ОРГАНИЗАЦИИ.
3.3.8.    Укреплять авторитет ОРГАНИЗАЦИИ.
3.3.9.     Приумножать по возможности финансовые и материальные ресурсы ОРГАНИЗАЦИИ.
3.3.10.     Использовать логотипы ОРГАНИЗАЦИИ и НП «Российская Гильдия Риэлторов» во всех своих рекламных материалах.
3.3.11.    Соблюдать условия соглашений и сделок, заключенных ОРГАНИЗАЦИЕЙ, выполнять обязательства, предусмотренные этими соглашениями и сделками. 
3.3.12.     Предоставлять ОРГАНИЗАЦИИ информацию о своей деятельности в форме ежегодного отчета (Приложение № 3). Ежегодный отчет член ОРГАНИЗАЦИИ представляет Президенту НП «ВПР» не позднее 15 (пятнадцатого) декабря отчетного года.
3.3.13.    Уведомить в семидневный срок с даты изменения юридического адреса или адреса своего фактического местонахождения, или контактных телефонов Исполнительную дирекцию ОРГАНИЗАЦИИ с указанием новых соответствующих адресов или контактных телефонов. 
3.3.14.     Участвовать в Общих собраниях членов ОРГАНИЗАЦИИ: индивидуальные предприниматели – лично, юридические лица – путем присутствия руководителя либо постоянного представителя юридического лица, действующего по доверенности, или одного из сотрудников юридического лица с выдачей ему соответствующей доверенности. 
3.3.15.    Не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности ОРГАНИЗАЦИИ.
3.3.16.     Дистанцироваться от частных лиц и коммерческих структур, компрометирующих цивилизованные отношения на рынке недвижимости.
3.3.17.     Соблюдать принципы добросовестной конкуренции и рекламы.
3.3.18.     Выполнять решения Конфликтной комиссии принятые при рассмотрении конкретной жалобы на свои неправомерные действия.
3.3.19.     Соблюдать требования общепринятых обычаев делового оборота, норм добросовестного и честного бизнеса.
3.3.20.     Нести ответственность в течение одного года за деятельность новых членов, получивших их рекомендацию, путем упоминания рекомендодателя в случаях обсуждения негативной информации о рекомендуемом.
3.3.21.     Выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом, а также иными документами ОРГАНИЗАЦИИ. 
3.4.    Нарушение или невыполнение обязанностей членом ОРГАНИЗАЦИИ влечет применение в отношении него мер ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации, Уставом, документами ОРГАНИЗАЦИИ и  заключенными ОРГАНИЗАЦИЕЙ соглашениями. 
3.5.    Член ОРГАНИЗАЦИИ, вступивший в ОРГАНИЗАЦИЮ в период действия соглашений, заключенных ОРГАНИЗАЦИЕЙ, несет ответственность за нарушение или невыполнение обязательств, предусмотренных указанными соглашениями, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, Уставом, документами ОРГАНИЗАЦИИ, указанными соглашениями.
3.6.    Все члены ОРГАНИЗАЦИИ не имеют права использовать наименования и логотипы ОРГАНИЗАЦИИ и НП «РГР» на товарах, выпускаемых для целей розничной или оптовой продажи, без специального договора с ОРГАНИЗАЦИЕЙ, разрешающего такое их использование.
3.7.    ОРГАНИЗАЦИЯ не вправе осуществлять выплату вознаграждения своим членам, за выполнение возложенных на них функций, за исключением компенсации расходов, понесенных ими непосредственно, связанных с выполнением этих функций. Решение этого вопроса входит исключительно в компетенцию Совета ОРГАНИЗАЦИИ.
 

 

4. УСЛОВИЯ ГАРАНТИРОВАННОГО СОХРАНЕНИЯ ЧЛЕНСТВА ПРИ РЕОРГАНИЗАЦИИ КОМПАНИИ

4.1    При реорганизации компании – члена ОРГАНИЗАЦИИ её права и обязанности гарантированно переходят к компании - правопреемнику в случаях и при соблюдении условий, определенных в настоящем разделе.
4.2.    При изменении наименования и (или) юридического статуса компании — члена ОРГАНИЗАЦИИ, компания - правопреемник имеет гарантированное право сохранения членства в ОРГАНИЗАЦИИ в определенных случаях и при соблюдении следующих условий:
- сохранения большинства долей в уставном капитале у одних и тех же учредителя(ей) предыдущей(их) компании(й) и компании - правопреемнике (при изменении наименования организации);
- сохранения полномочий руководителя одним и тем же физическим лицом (при изменении статуса компании с юридического лица на индивидуального предпринимателя);
-  сохранения полномочий руководителя одним и тем же физическим лицом и определении за ним большинства долей в уставном капитале (при изменении статуса компании с индивидуального предпринимателя на юридическое лицо);
- направления в семидневный срок руководителем компании — правопреемника Президенту ОРГАНИЗАЦИИ соответствующего письма с уведомлением о произошедших изменениях с приложением пакета документов, перечисленных в п. 2.4. Положения (кроме документов определенных п. 2.4.8.), с письменным подтверждением его готовности отвечать по обязательствам бывшего(их) члена(ов) ОРГАНИЗАЦИИ;
- отсутствия финансовой задолженности у члена(ов) ОРГАНИЗАЦИИ, изменившего(их) наименование и (или) юридический статус компании.
4.3.    Президент ОРГАНИЗАЦИИ в пятидневный срок после получения вышеназванного пакета документов направляет их с уведомительным письмом в Комитет.
4.4.    В случае несоблюдения требований, изложенных в п. 4.2. Положения Комитет обязан письменно указать руководителю компании — правопреемнику о том, какие требования им не выполнены.
4.5.    В течение двух недель с момента получения всех документов, указанных в п. 4.2 Комитет проводит заседание, на котором своим решением подтверждает представление компанией — правопреемником полного пакета документов для подтверждения соответствующего статуса и направляет свое решение с приложением пакета документов в Совет ОРГАНИЗАЦИИ.
4.6.    При получении положительного решения от Комитета Совет ОРГАНИЗАЦИИ в месячный срок с момента получения соответствующих документов обязан подтвердить соответствующий статус компании — правопреемника.
4.7.    При подтверждении соответствующего статуса компания - правопреемник обязана пройти повторную сертификацию в порядке, установленном Правилами контроля в области саморегулирования, уплатив при этом взнос в размере, определенном для повторной сертификации.
4.8.    Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, принятые в ОРГАНИЗАЦИЮ на условиях гарантированного сохранения статуса, освобождаются от уплаты вступительного и целевых взносов.

 

5. ПОРЯДОК ВЫХОДА И ИСКЛЮЧЕНИЯ ИЗ ОРГАНИЗАЦИИ

5.1.    Каждый член ОРГАНИЗАЦИИ вправе выйти из ее состава по собственному желанию. В этом случае он должен письменно уведомить об этом Совет ОРГАНИЗАЦИИ с указанием причины выхода и оплатить ежемесячные членские взносы за период, предшествующий  решению Общего собрания об его исключении.
5.2.    Членство в ОРГАНИЗАЦИИ может быть прекращено принудительно. Основанием для принудительного прекращения членства в ОРГАНИЗАЦИИ являются:
·    грубое и неоднократное нарушение Устава ОРГАНИЗАЦИИ, Кодекса основ профессиональной деятельности и деловой этики НП «ВПР», Стандартов и правил в области саморегулирования, и других нормативных актов ОРГАНИЗАЦИИ;
·    несовместимые с дальнейшим членством отступления от нравственных и профессионально-этических принципов и норм, принятых в ОРГАНИЗАЦИИ, по представлению Совета ОРГАНИЗАЦИИ;
·    неучастие без уважительной причины в Общих собраниях членов ОРГАНИЗАЦИИ или их представителей более трех раз подряд;
·    систематическое невыполнение решений Общего Собрания и Совета ОРГАНИЗАЦИИ;
·    систематическое невыполнение решений постоянно действующих комитетов и комиссий ОРГАНИЗАЦИИ, созданных в соответствии с Уставом, решения которых обязательны для исполнения членами ОРГАНИЗАЦИИ, входящими в соответствующие комитеты и комиссии;
·    Неисполнение не менее двух раз решений, принятых Конфликтной Комиссией;
·    неуплата членских и целевых взносов в течение трех месяцев подряд от даты платежа, установленного нормативными документами ОРГАНИЗАЦИИ;
·    причинение действием или бездействием вреда репутации ОРГАНИЗАЦИИ;
·    прекращение деятельности (ликвидация, реорганизация, банкротство);
·    выявление подложной информации (документации) заявленной членом при вступлении в ОРГАНИЗАЦИЮ;
·    вступившее в законную силу решение суда о привлечении члена ОРГАНИЗАЦИИ к уголовной ответственности в связи с профессиональной деятельностью.
       5.3. В случае выявления одного или нескольких нарушений членом ОРГАНИЗАЦИИ, перечисленных в п.5.2. Положения, материалы проверки передаются в Конфликтную комиссию для принятия ею соответствующего решения.
5.4. Порядок проведения проверок деятельности членов ОРГАНИЗАЦИИ и порядок рассмотрения дел о нарушении членами ОРГАНИЗАЦИИ требований федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, определяются Положением об Управляющем Совете, Положением о Конфликтной комиссии, Правилами контроля в области саморегулирования и другими внутренними документами ОРГАНИЗАЦИИ.
 5.5. Неуплата членом ОРГАНИЗАЦИИ в течение трех месяцев членских и/или целевых взносов служит основанием для передачи Исполнительным директором в Конфликтную комиссию информации о нарушения членом ОРГАНИЗАЦИИ условий членства.  
 5.6. Инициатором исключения из ОРГАНИЗАЦИИ может быть любой член ОРГАНИЗАЦИИ, который предоставляет в Конфликтную комиссию письменный документ, содержащий аргументированную информацию (материалы), подпадающую под основания принудительного прекращения членства в ОРГАНИЗАЦИИ в соответствии с п. 5.2 Положения. При получении вышеназванного документа Конфликтная комиссия проводит соответствующую проверку.
5.7. В случае, если в результате проверки подтверждается предоставленная информация, Конфликтная комиссия выносит решение с рекомендацией принудительного прекращения членства в ОРГАНИЗАЦИИ компании, допустившей нарушения, приведенные в п. 5.2 Положения.
 5.8. Материалы о нарушении членом ОРГАНИЗАЦИИ членства в НП «ВПР» и решение с рекомендацией принудительного исключения его из ОРГАНИЗАЦИИ, направляются Конфликтной комиссией в Совет ОРГАНИЗАЦИИ для внесения им в повестку Общего собрания вопроса о принудительном прекращении его членства в НП «ВПР» 
5.9. Решение о прекращении членства (выходе, исключении члена) принимается
Общим собранием ОРГАНИЗАЦИИ.
 5.10. В случае принятия Общим собранием НП «ВПР» решения об исключении конкретного члена из ОРГАНИЗАЦИИ оформляется отдельный протокол Общего собрания в котором перечисляются все члены ОРГАНИЗАЦИИ, принимавшие участие в Общем собрании, с указанием результатов их поименного голосования по вышеназванному вопросу. 
 5.11. Член ОРГАНИЗАЦИИ считается исключенным, если за его исключение проголосовало не менее 2/3 голосов членов ОРГАНИЗАЦИИ, принимающих участие в Общем собрании.
5.12.  При исключении члена из ОРГАНИЗАЦИИ, он автоматически лишается членства в НП «Российской Гильдии Риэлторов».
5.13.    Компания, в отношении которой принято решение об её исключении из членов ОРГАНИЗАЦИИ, в трехдневный срок извещается об этом в порядке, оговоренном п.9.3. Положения.
5.14.    В случае прекращения членства в ОРГАНИЗАЦИИ, членские взносы, уплаченные компанией в ОРГАНИЗАЦИЮ за время нахождения её в составе ОРГАНИЗАЦИИ, не возвращаются. До момента окончательного выхода из ОРГАНИЗАЦИИ, компания обязана выполнить все взятые на себя обязательства, в том числе по оплате взносов, неоплаченных до выхода из организации.
5.15.    При выходе или исключении из ОРГАНИЗАЦИИ руководитель компании обязан в течение 30 дней вернуть Президенту ОРГАНИЗАЦИИ Свидетельства о принадлежности к членству в НП «ВПР» и НП «РГР» и другие атрибуты с символикой ОРГАНИЗАЦИИ и НП «РГР», прекратить использование логотипов ОРГАНИЗАЦИИ и НП «РГР». При неисполнении данных требований компания выплачивает штраф в размере 30000 рублей.
5.16.    Любой член ОРГАНИЗАЦИИ в случае нарушения его прав и законных интересов действиями (бездействием) ОРГАНИЗАЦИИ, ее работников и (или) решениями ее органов управления вправе оспаривать такие действия (бездействие) и (или) решения в судебном порядке, а также требовать в соответствии с законодательством Российской Федерации возмещения ОРГАНИЗАЦИЕЙ причиненного ему вреда.
 

 

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

6.1.    При выходе или исключении из ОРГАНИЗАЦИИ, член ОРГАНИЗАЦИИ несет ответственность по всем взятым на себя за период членства в ОРГАНИЗАЦИИ обязательствам, в том числе по оплате взносов, неоплаченных до выхода из ОРГАНИЗАЦИИ. 
6.2.    Нарушение или невыполнение обязанностей членом ОРГАНИЗАЦИИ влечет применение в отношении него мер ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом, документами ОРГАНИЗАЦИИ, заключенными ОРГАНИЗАЦИЕЙ соглашениями. 
6.3.    Член ОРГАНИЗАЦИИ, вступивший в ОРГАНИЗАЦИЮ в период действия соглашений, заключенных ОРГАНИЗАЦИЕЙ, несет ответственность за нарушение или невыполнение обязательств, предусмотренных указанными соглашениями, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом, документами ОРГАНИЗАЦИИ, указанными соглашениями.
 

 

7. ГОЛОСОВАНИЕ

7.1.    Каждый член ОРГАНИЗАЦИИ имеет на Общем собрании членов ОРГАНИЗАЦИИ один решающий голос.
7.2.    На собраниях органов управления ОРГАНИЗАЦИИ каждый член, избранный в состав таких органов, имеет один решающий голос. 
7.3.    В случае равного разделения голосов, решающим считается голос председательствующего.
 

 

8. ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ

8.1.    В ОРГАНИЗАЦИИ существуют следующие виды взносов: 
·    вступительный; 
·    членский (ежемесячный);
·    целевые. 
8.2. Все виды взносов устанавливаются в рублях. Размеры взносов определяются ежегодно на очередном Общем собрании членов ОРГАНИЗАЦИИ по представлению Совета и отражаются в протоколе Общего собрания членов ОРГАНИЗАЦИИ.
8.3. Вступительный и ежемесячные членские взносы используются на содержание Исполнительного директора ОРГАНИЗАЦИИ и обеспечение деятельности, предусмотренной Уставом ОРГАНИЗАЦИИ. 
8.4.    Вновь вступающий член ОРГАНИЗАЦИИ оплачивает вступительный и целевые взносы полностью, ежемесячный членский взнос в размере, прямо пропорциональном оставшемуся количеству дней в месяце, включая день вступления.
8.5.    Оплата ежемесячного членского взноса производится авансовым платежом не позднее 10 числа месяца, за который вносится взнос.
8.6.    В отдельных случаях по решению Общего собрания сумма оплаты вступительного взноса и срок его оплаты может определяться индивидуально.
8.7.    В случае выхода члена ОРГАНИЗАЦИИ из ее состава по собственному желанию или исключения из ее состава взносы не возвращаются. 
8.8.    Члены ОРГАНИЗАЦИИ уплачивают целевые взносы для создания фондов, выполнения отдельных программ, которые направлены на выполнение задач и уставных целей. Размер и сроки внесения целевых взносов определяются индивидуально для каждого случая Общим собранием и обязательны для исполнения всеми членами ОРГАНИЗАЦИИ.
8.9.    Членство в ОРГАНИЗАЦИИ фактически возникает с даты оплаты вступительного и ежемесячных членских взносов. 
8.10.    Оплата целевых взносов членами ОРГАНИЗАЦИИ осуществляется в размере и сроки, утверждаемые Общим собранием.
 

 

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Настоящее Положение «О членстве и членских взносах НП «ВПР» вступает в силу с момента его утверждения Общим собранием членов НП «ВПР».
9.2. Все решения о внесении изменений и дополнений в настоящее Положение принимаются на заседании Общего Собрания НП «ВПР» и вступают в силу с момента их утверждения.
9.3. Все уведомления и сообщения, оговоренные настоящим Положением, направляются в письменной форме, и будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом с уведомлением или доставлены лично по почтовому адресу с получением под расписку полномочными представителями. 
 

 

Приложение №1 к Положению «О членстве и членских взносах» НП «Владимирская палата риэлторов»

Бланк организации

 

 

Президенту

НП «Владимирская палата риэлторов»

 

 

 З А Я В Л Е Н И Е

 

__________________________________________________________________________________________

(наименование организации, индивидуального предпринимателя)

__________________________________________________________________________________________

 

в лице руководителя________________________________________________________________________

 

_________________________________________________________________________________________,

                                                            (Должность, Ф.И.О.)

 

действующего  на основании ________________________________________________________

(Устава, Свидетельства о регистрации ИП)

настоящим заявлением выражает (выражаю) свое желание вступить в Некоммерческое партнерство «Владимирская палата риэлторов» (далее - ОРГАНИЗАЦИЯ») в качестве  члена,

  

И заявляю, что ознакомлен (а), признаю и обязуюсь исполнять Устав, Кодекс основ профессиональной деятельности и деловой этики ОРГАНИЗАЦИИ, положений внутренних документов, а также исполнять решения органов управления ОРГАНИЗАЦИИ.

Настоящим заявлением подтверждаю, что

- среди учредителей и сотрудников нет лиц, в результате действий которых агентства, в которых они работали ранее, были исключены из ОРГАНИЗАЦИИ за нарушение внутренних документов ОРГАНИЗАЦИИ;

- среди учредителей и сотрудников нет лиц, лишенных аттестата агента/брокера за нарушение внутренних документов ОРГАНИЗАЦИИ.

 

При добровольном выходе или исключении обязуюсь сдать Свидетельства о членстве в ОРГАНИЗАЦИИ и НП «Российская Гильдия Риэлторов»

 

 С суммами вступительного взноса  в размере  __________________________________________ руб.,  ежемесячного взноса  в размере  _________________________________________________ руб., ознакомлен(а) и согласен(а).

 

РЕКВИЗИТЫ ОРГАНИЗАЦИИ

 

Почтовый адрес с указанием индекса 

_____________________________________________________________________________________

Телефон _____________________________________Факс ______________________________

E-mail __________________________________________________________________________

Руководитель организации: ________________________________________(______________________)

                                                           (должность, Ф.И.О.)                                                  (подпись)

 

(М.П.)                                                                          “_____”_______________________200__г.

 

 


 

 

Приложение №2 к Положению «О членстве и членских взносах» НП «Владимирская палата риэлторов»

А Н К Е Т А

 

1. ________________________________________________________________________________________

(полное наименование с указанием организационно-правовой формы)

2. Руководитель___________________________________________________________________________,

                                                                                           (должность, Ф.И.О.)

 3. ФИО или название учредителей

3. Юридический адрес _______________________________________________________________;

    Фактический адрес местанахождения__________________________________________________

4. Дата государственной регистрации  юридического лица «____»_________________________г.

5. Дата государственной регистрации  индивидуального предпринимателя «____»_________________________г.

6. Дата начала работы по профессиональной деятельности «____»_________________________г.

7. Виды деятельности (указать подробно):

_____________________________________________________________________________________

8. Численность (по штатному расписанию) ______________________чел.

9. Количество Брокеров___________чел., в т.ч. прошедших обучение _________________чел.

10. Количество Агентов ___________чел., в т.ч. прошедших обучение _________________чел.

11. Количество сделок за  предыдущий и текущий годы до момента заполнения анкеты ______________в т.ч. совместно с другими Агентствами_________________________________

12. Привлечение руководителя (собственника) организации к уголовной ответственности в связи с совершением преступления, связанного с профессиональной деятельностью:

12.1. Вступивший в законную силу приговор суда _______________________________________

_________________________________________________________________________________

12.2. Заведено уголовное дело________________________________________________________

13. Отзывы Клиентов о профессиональной деятельности организации за предыдущий год и текущий до момента заполнения анкеты:

Положительные _________________шт., отрицательные _________________шт.

РЕКВИЗИТЫ ОРГАНИЗАЦИИ

Почтовый адрес с указанием индекса_________________________________________________

_________________________________________________________________________________

Телефон _____________________________________Факс ________________________________

 E-mail__________________________________________________________________                   

 БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ:

ИНН___________________________ОГРН________________________________________

р/с ____________________________ в  банке_____________________________________ ____________________________________________________________________________

к/с____________________________________БИК___________________________________

 

Руководитель организации:____________________________________(______________________)

                                                                          (подпись)                                                         ( Ф.И.О.)

 

 

(М.П.)                                                                        “_____”_______________________20____г.

 

 

Приложение №3 к Положению «О членстве и членских взносах» НП «Владимирская палата риэлторов» Форма, утверждена решением общего собрания членов НП «ВПР» Протокол № 26/04/2013 от 26 апреля 2013 года.

Форма, утверждена решением

общего собрания членов НП «ВПР»

Протокол № 26/04/2013 от 26 апреля 2013 года.

 

ГОДОВОЙ ОТЧЕТ

О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМПАНИИ ЧЛЕНА

НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАРТНЕРСТВА

«ВЛАДИМИРСКАЯ ПАЛАТА РИЭЛТОРОВ»

 

1. Общая информация о компании:

Полное наименование:______________________________________________________________

ИНН __________________________ ОГРН _____________________________________________

Сертификат соответствия: № РОСС RU РГР ТОС 33 ____ действителен до ____________________

Адрес юридический: ________________________________________________________________

Адрес фактический:_________________________________________________________________

Тел./ Факс ________________________________________________________________________

Е-mail: ___________________________________________________________________________

Руководитель ______________________________________________________________________

 

2. Персонал:

2.1. Данные об аттестованных сотрудниках компании:

 

Ф.И.О.

№ и дата выдачи Аттестата

 

 

 

 

 

 

 

2.2. Количество штатных и внештатных сотрудников:

 

3. Информация об офисе компании:

Основной офис (адрес, телефон, площадь, кол-во сотрудников):

Основания использования помещения (собственность \ аренда (№ и срок действия договора):

Дополнительный офис (адрес, телефон, площадь, кол-во сотрудников):

Основания использования помещения (собственность \ аренда (№ и срок действия договора):

 

4.Наименования СМИ, в которых размещалась реклама компании в течение отчетного периода:

 

 

5. Перечень мероприятий, участие в которых принимала компания в течение отчетного периода:

 

 

6. Информация о страховании профессиональной ответственности:

(страховая компания, номер полиса, срок действия, сумма)

 

 

Руководитель

М.П.