22.11.2024 г.
У Владимирской палаты риэлторов сложилась хорошая практика. Каждые полгода в большом конференц-зале гостиницы Владимир собирается риэлторское сообщество для того, чтобы пообщаться с представителями ведущих банков и страховых компаний, узнать последние изменения в законодательстве по недвижимости, обсудить вызовы для нашей профессии в нынешнее непростое время, пройти очень интересные тренинги и интенсивы.
13 ноября этого года во Владимире прошел бизнес-форум «Риэлтор нового времени. Вызовы и перспективы. Организатором форума была Владимирская палата риэлторов. Генеральным партнером выступила страховая компания «Росгосстрах».
Открыла Форум и выступила с докладом «Вызовы для риэлторов 2024» президент ВПР Родионова Лариса Николаевна.
Она рассказала, что в связи с высокой ключевой ставкой и большими процентами по ипотеке на рынке недвижимости наступила стагнация, констатируется уменьшение вывода новых проектов на рынок новостроек, звонков по объявлениям нет. Наметилось снижение средней цены, но оно пока символическое, растет средний срок экспозиции объекта. Формируется некий отложенный спрос покупателей, потому что по результатам исследований ВЦИОМ и Дом.рф желание населения решить вопрос с недвижимостью никуда не делся.
Лариса Николаевна поделилась информацией о новых вызовах для профессии риэлтор. Это и альтернативное объединение работодателей, которое создала компания «Самолет», и решение Минтруда о подписании отраслевого соглашения, а также введение оценки квалификации по профессиональным стандартам.
Она также доложила, что Российская Гильдия Риэлторов плотно работает с государственными структурами: органами опеки, МФЦ и Госуслгами, Росфинмониторингом, Дом.рф. Так же у членов РГР появилась возможность заключать межрегиональные сделки в рамках партнерства РГР.
Лариса Николаевна призвала коллег вступать в члены Владимирской палаты риэлторов! «Вместе мы сможем преодолеть все современные вызовы!» - сказала она.
Следующим выступил Эксперт по работе с партнерами Банка ВТБ Виноградский Андрей с темой «Турбулентность на рынке – не повод не создавать лучшую ипотеку».
Он поделился информацией, что же привело к необоснованному росту цен на недвижимость, излишней закредитованности населения и формированию ценового разрыва между первичным и вторичным рынками недвижимости. Как изменялись объемы выдаваемых кредитов с 2018 года по настоящее время и когда по программам с государственной поддержкой были самые выгодные условия для клиентов. Рассказал о структуре выдач, доли госпрограмм в выдачах рынка, регуляторных изменениях ключевой ставке Банка России.
Были рассмотрены приоритеты 2024-2025, лучшие продукты Банка. А также что сделано для комфорта клиентов, начиная с подачи заявки на ипотеку и дальнейшего оформления кредита, прогноз выдач ипотечных кредитов в следующем году в Банке ВТБ и что планируется осуществить в следующем 2025 году.
««Росгосстрах» во Владимирской области продолжает тесное сотрудничество с Владимирской палатой риэлторов и выступает генеральным спонсором нынешнего Форума» - начали свое выступление руководитель группы по работе с партнерами Власова Екатерина и руководитель направления ипотечного страхования Майорова Ирина. Они презентовали «Росгосстрах» как одного из лидеров регионального страхового рынка, входящего в ТОП-5 страховщиков, рассказали о преимуществах партнерской программы взаимодействия риэлторов с «Росгосстрахом». «Наша цель – комфортное взаимодействие с партнерами и наше общее будущее в цифровизации»- сказали они.
«Росгосстрах» продолжает работу по развитию цифровых продаж и онлайн-сервисов в страховой компании федерального масштаба. Готовность к быстрым изменениям позволит нам укреплять позиции на высококонкурентном страховом рынке.
Развитие цифровых процессов помогут компании привлекать новых клиентов, демонстрируя им широкий спектр возможностей для оперативного решения практически любых задач.
Аттестованный аудитор, налоговый консультант, автор обучающих семинаров Гусарова Мария рассказала об ужесточении налогового контроля за договорами с заниженной суммой сделки при купле-продаже недвижимости, налоговая начала внедрять новые автоматические методы контроля. Она объяснила важную взаимосвязь между привычкой хранить документы и налоговыми обязательствами. Мария широко осветила
новости налогового законодательства, подробно рассказала о прогрессивной шкале по НДФЛ, которая добралась и до сделок с недвижимостью, регионы вправе увеличивать понижающий коэффициент 0,7 до 1,0. А также сделала акцент на том, что детей освободили от налогов при продаже жилья с применением мат капитала.
В рамках Форума с авторским курсом выступили соучредители проекта «Академия роста» Мария Астафьева и Владимир Макаров. Они показали уникальную модель, которая помогает риэлторам действовать наиболее эффективно в сегодняшних условиях. Это был качественный мотивационный тренинг, разработанный специально для данного Форума. Представлены практики, которые способны доносить нашей экспертной среде информацию на высоком уровне. «Надеемся, что полученные знания будут заряжать риэлторское сообщество на эффективную работу» - подвели итоги презентации спикеры.
Во второй половине дня психологический интенсив провела бизнес-тренер, психолог, НЛП-практик Виноградова Мария.
Она утверждает, что постоянно меняющийся мир приводит нас к неизбежной трансформации бизнеса. Пришло время лидеров, которые могут быстро менять стратегию, адаптировать ее под новый контекст, планировать будущее, несмотря на высокий уровень неопределенности. Чтобы преуспеть в ближайшие несколько лет управленцам и бизнесу предстоит пережить глубокую личную и цифровую трансформацию.
Риэлторы узнали о концепции ПЭО – проявленность, энергия, ответственность. Утвердились, что искренность – ключ к доверию. Разобрали типологии личностей – властники, технологи, отношенцы. Вспомнили о пирамиде потребностей человека.
Мероприятие получилось информативным, насыщенным и интересным!
Знакомство с лучшими представителями риэлторского сообщества, профессиональный обмен опытом, повышение квалификации и ценные знания – все это форум по недвижимости в городе Владимире!
