Устав НП ВПР (СРО) новейшая редакция:

СКАЧАТЬ ТЕКСТ

Утвержден: 

Общим Собранием

некоммерческого партнерства

"Владимирская палата риэлторов"

Протокол №  от «__» ______ 2012 г

 

 

 

 

УСТАВ

НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАРТНЕРСТВА

"ВЛАДИМИРСКАЯ ПАЛАТА РИЭЛТОРОВ"

(новая редакция)

 

 

 

г. Владимир

2012 г.

 

 

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ, ПРАВОВОЙ СТАТУС ПАРТНЕРСТВА.

 

1.1.                     Некоммерческое партнерство "ВЛАДИМИРСКАЯ ПАЛАТА РИЭЛТОРОВ", именуемое  в дальнейшем ОРГАНИЗАЦИЯ, осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12.01.96 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», Федеральным законом от 01.12.2007 г. № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях», иными нормативными актами, настоящим Уставом, а также внутренними нормативными документами.

1.2.                     ОРГАНИЗАЦИЯ является некоммерческой организацией, основанной на членстве  юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, профессионально работающих (оказывающих брокерские услуги) на рынке недвижимости (риэлторские компании, агентства недвижимости) разделяющих цели ОРГАНИЗАЦИИ, содействующих решению её задач. 

1.3.                     ОРГАНИЗАЦИЯ приобретает статус саморегулируемой организацией с момента внесения сведений о ней в государственный реестр саморегулируемых организаций в порядке, установленном законодательством РФ.

ОРГАНИЗАЦИЯ осуществляет свою деятельность на территории Владимирской области. 

Решения ОРГАНИЗАЦИИ носят обязательный  характер для членов ОРГАНИЗАЦИИ.

1.4.                     Основными принципами деятельности ОРГАНИЗАЦИИ являются добровольность членства, равенство членов, самоуправление, гласность, законность, участие каждого члена в управлении ОРГАНИЗАЦИЕЙ. ОРГАНИЗАЦИЯ объединяет риэлторов независимо от их организационно-правовых форм для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение социальных, образовательных, научных, управленческих целей, защиты профессиональных интересов риэлторов во взаимоотношениях с государственными,  общественными и иными организациями и учреждениями, защиты прав, законных интересов граждан и организаций, разрешения споров и конфликтов в связи с операциями на рынке недвижимости, оказания юридической помощи, достижения общественных благ и укрепления риэлторского движения во Владимирской области, для содействия формированию цивилизованного рынка недвижимости, создания условий для конструктивного сотрудничества риэлторов в их профессиональной деятельности, и координации деятельности риэлторов по указанным вопросам.

1.5.                     Полное наименование ОРГАНИЗАЦИИ:

·      на русском языке: Некоммерческое партнерство «Владимирская палата риэлторов»;

·      на английском языке: «Vladimir Palata of Realtors»;

·      сокращенное название на русском языке: «ВПР»;

·      сокращенное название на английском языке: «VPR»;.

1.6.                     ОРГАНИЗАЦИЯ является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, для достижения своих целей имеет право заключать гражданско-правовые и иные договоры.

1.7.                     ОРГАНИЗАЦИЯ имеет самостоятельный баланс, расчетные и иные счета в банках, круглую печать со своим наименованием на русском языке, штампы, бланки и другие атрибуты, а также вправе иметь зарегистрированную в установленном порядке эмблему и товарный знак.

1.8.                     ОРГАНИЗАЦИЯ отвечает по своим обязательствам в пределах принадлежащего ей имущества. ОРГАНИЗАЦИЯ не отвечает по обязательствам государства, равно как государство не отвечает по обязательствам ОРГАНИЗАЦИИ. Члены ОРГАНИЗАЦИИ не отвечают по обязательствам ОРГАНИЗАЦИИ, а ОРГАНИЗАЦИЯ не отвечает по обязательствам своих членов.

1.9.                     Все члены ОРГАНИЗАЦИИ сохраняют свою самостоятельность и права юридического лица.

Руководящие Органы ОРГАНИЗАЦИИ не обладают распорядительной властью в отношении членов ОРГАНИЗАЦИИ.

1.10.                 ОРГАНИЗАЦИЯ создана на неопределенный срок.

1.11.                 Местонахождение и почтовый адрес ОРГАНИЗАЦИИ : 600000, Российская Федерация, г.Владимир, ул.Большая Московская, дом 42.

 

2. ЦЕЛИ И ФУНКЦИИ ОРГАНИЗАЦИИ

 

2.1. Основной целью ОРГАНИЗАЦИИ является становление и развитие цивилизованного рынка недвижимости на основе законодательной и нормативно-правовой базы Российской Федерации.

2.2. ОРГАНИЗАЦИЯ осуществляет следующие основные функции:

2.2.1.               разрабатывает и устанавливает условия членства в ОРГАНИЗАЦИИ юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих брокерские услуги на рынке недвижимости;

2.2.2.               разрабатывает и утверждает внутренние документы ОРГАНИЗАЦИИ;

2.2.3.               применяет в отношении членов ОРГАНИЗАЦИИ меры дисциплинарного воздействия за несоблюдение требований внутренних документов ОРГАНИЗАЦИИ;

2.2.4.               образует третейский суд для разрешения споров, возникающих между членами ОРГАНИЗАЦИИ, а также членами ОРГАНИЗАЦИИ и потребителями оказываемых ими услуг, иными лицами, в соответствии с законодательством Российской Федерации о третейских судах, создает систему коллективной ответственности членов ОРГАНИЗАЦИИ перед третьими лицами;

2.2.5.               осуществляет анализ деятельности членов ОРГАНИЗАЦИИ на основании информации, предоставляемой ими в ОРГАНИЗАЦИЮ в форме отчетов в порядке, установленном документом ОРГАНИЗАЦИИ, утвержденным решением Общего собрания;

2.2.6.               представляет интересы своих членов в их отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления;

2.2.7.               организует профессиональное обучение, аттестацию работников (руководящего состава, специалистов, рабочего состава) членов ОРГАНИЗАЦИИ;

2.2.8.               обеспечивает информационную открытость деятельности членов ОРГАНИЗАЦИИ, опубликовывает информацию об этой деятельности или обеспечивает свободный доступ к ней в порядке, установленном ОРГАНИЗАЦИЕЙ;

2.2.9.               осуществляет контроль за профессиональной деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований документов, принятых ОРГАНИЗАЦИЕЙ, условий членства в ОРГАНИЗАЦИИ;

2.2.10.           рассматривает жалобы на действия членов ОРГАНИЗАЦИИ и дела о нарушении ее членами внутренних документов ОРГАНИЗАЦИИ;

2.2.11.           организует временные и постоянные комитеты и комиссии для достижения целей ОРГАНИЗАЦИИ и реализации уставных задач;

2.3. В рамках своих целей и задач ОРГАНИЗАЦИЯ осуществляет иные функции:

·      планирует и выполняет действия по объединению юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, профессионально работающих (оказывающих брокерские услуги) на рынке недвижимости (риэлторские компании, агентства недвижимости);

·      осуществляет представительство и защиту интересов членов ОРГАНИЗАЦИИ в отношениях с государственными органами управления и контроля, со средствами массовой информации, а также деловыми партнерами в РФ и за рубежом;

·      содействует развитию деловых связей членов ОРГАНИЗАЦИИ с другими региональными и иностранными организациями;

·      содействует принятию региональной и российской законодательной базы, четко регламентирующей все аспекты риэлторской деятельности;

·      осуществляет связь с другими риэлторскими структурами;

·      разрабатывает и представляет членам ОРГАНИЗАЦИИ рекомендации по вопросам риэлторской деятельности, ипотечному кредитованию, приватизации, налогообложению и страхованию;

·      проводит работы по сертификации на соответствие требованиям стандартов профессиональной деятельности членов ОРГАНИЗАЦИИ;

·      оказывает квалифицированную правовую помощь членам ОРГАНИЗАЦИИ и потребителям риэлторских услуг;

·      выявляет факты недобросовестной конкуренции, а также нарушения этических норм в деловых отношениях;

·      реализует собственные и участвует в реализации государственных и негосударственных программ развития рынка недвижимости;

·      организует и проводит лекции, курсы, семинары, конкурсы, выставки и иные мероприятия;

·      обеспечивает постоянное повышение профессионального уровня деятельности членов ОРГАНИЗАЦИИ и квалификации их сотрудников;

·      осуществляет пропагандистскую, рекламную, разъяснительную и консультационную деятельность в интересах членов ОРГАНИЗАЦИИ;

·      осуществляет редакционно - издательскую деятельность, включая выпуск справочников, каталогов и т.п. по основным направлениям деятельности ОРГАНИЗАЦИИ;

·      осуществляет другие функции, предусмотренные федеральными законами и настоящим Уставом.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ

 

3.1.                     ОРГАНИЗАЦИЯ имеет право:

3.1.1. от своего имени оспаривать в установленном законодательством Российской Федерации порядке любые акты, решения и (или) действия (бездействие) органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, нарушающие права и законные интересы ОРГАНИЗАЦИИ, ее члена или членов либо создающие угрозу такого нарушения;

3.1.2. участвовать в обсуждении проектов федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, государственных программ по вопросам, связанным с предметом саморегулирования, а также направлять в органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления заключения о результатах проводимых ею независимых экспертиз проектов нормативных правовых актов;

3.1.4. вносить на рассмотрение органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления предложения по вопросам формирования и реализации соответственно государственной политики и осуществляемой органами местного самоуправления политики в отношении предмета саморегулирования;

3.1.5. запрашивать в органах государственной власти Российской Федерации, органах государственной власти субъектов Российской Федерации и органах местного самоуправления информацию и получать от этих органов информацию, необходимую для выполнения ОРГАНИЗАЦИЕЙ возложенных на нее федеральными законами функций, в установленном федеральными законами порядке.

3.2. ОРГАНИЗАЦИЯ обязана:

3.2.1.               выполнять все взятые на себя обязательства;

3.2.2.                 предоставлять информацию о своей деятельности органам государственной власти, органам местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

3.2.3.               информировать членов ОРГАНИЗАЦИИ о заключенных ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделках и соглашениях и по их просьбе предоставлять им тексты указанных сделок и соглашений;

3.2.4.                обеспечивать путем опубликования в средствах массовой информации или в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети «Интернет», доступ к информации, предусмотренной законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;

3.2.5.                отчитываться перед членами ОРГАНИЗАЦИИ в порядке и сроки, установленные настоящим Уставом;

3.2.6.               разрабатывать и утверждать в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации:

·      Положение об обеспечении доступа к информации о деятельности ОРГАНИЗАЦИИ и ее членов,

·      Положение о создании и использовании компенсационного фонда ОРГАНИЗАЦИИ,

·      Способы получения, использования, обработки, хранения и защиты информации, неправомерное использование которой работниками ОРГАНИЗАЦИИ может причинить моральный вред и (или) имущественный ущерб членам ОРГАНИЗАЦИИ или создать предпосылки для причинения такого вреда и (или) ущерба,

·      Положения о деятельности специализированных органов ОРГАНИЗАЦИИ;

3.2.7.               оказывать в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом всестороннюю помощь членам ОРГАНИЗАЦИИ при их обращении в ОРГАНИЗАЦИЮ;

3.2.8.               ОРГАНИЗАЦИЯ несет ответственность перед членами ОРГАНИЗАЦИИ за действия работников ОРГАНИЗАЦИИ, связанные с неправомерным использованием информации, ставшей известной им в силу служебного положения.

3.2.9.               с момента получения статуса саморегулируемой организации ОРГАНИЗАЦИЯ посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях обязана обеспечить доступ к информации:

·      о составе своих членов;

·      об условиях, о способах и порядке обеспечения ответственности членов ОРГАНИЗАЦИИ перед потребителями оказываемых услуг;

·      о членах, прекративших свое членство в ОРГАНИЗАЦИИ, и об основаниях прекращения их членства, а также о субъектах предпринимательской или профессиональной деятельности, вступивших в ОРГАНИЗАЦИЮ;

·      об условиях членства в ОРГАНИЗАЦИИ;

·      о содержании стандартов и правил ОРГАНИЗАЦИИ;

·      о структуре и компетенции органов управления и специализированных органов ОРГАНИЗАЦИИ;

·      о принятых решениях органов управления ОРГАНИЗАЦИИ, в связи с осуществляемыми ОРГАНИЗАЦИЕЙ функциями;

·      о случаях привлечения членов ОРГАНИЗАЦИИ к ответственности за нарушение требований законодательства Российской Федерации в части осуществления предпринимательской или профессиональной деятельности, стандартов и правил ОРГАНИЗАЦИИ;

·      о любых исках и заявлениях, поданных ОРГАНИЗАЦИЕЙ в суды;

·      о составе и стоимости имущества компенсационного фонда ОРГАНИЗАЦИИ;

·      об аттестатах, выданных членам ОРГАНИЗАЦИИ или их работникам по результатам обучения;

·      о ходе и результатах экспертизы нормативного правового акта, в проведении которой ОРГАНИЗАЦИЯ принимала участие;

·      о результатах проведенных проверок деятельности членов ОРГАНИЗАЦИИ;

·      о годовой бухгалтерской отчетности ОРГАНИЗАЦИИ и результатах ее аудита;

·      иную предусмотренную федеральными законами и уставом ОРГАНИЗАЦИИ информацию.

3.3.                     ОРГАНИЗАЦИЯ не вправе осуществлять деятельность и совершать действия, влекущие за собой возникновение конфликта интересов ОРГАНИЗАЦИИ и интересов её членов или создающие угрозу возникновения такого конфликта.

3.4.                     С момента получения статуса саморегулируемой организации ОРГАНИЗАЦИЯ не вправе осуществлять предпринимательскую деятельность.

3.5.                     ОРГАНИЗАЦИЯ не вправе осуществлять выплату вознаграждения своим членам, за выполнение возложенных на них функций, за исключением компенсации расходов, понесенных ими непосредственно, связанных с выполнением этих функций. Решение этого вопроса входит исключительно в компетенцию Совета ОРГАНИЗАЦИИ.

 

4.    ЧЛЕНЫ ОРГАНИЗАЦИИ. ИХ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ. ПОРЯДОК ВСТУПЛЕНИЯ И ВЫХОДА.

 

4.1.                ОРГАНИЗАЦИЯ открыта для вступления новых членов.

4.2.                Вступление в ОРГАНИЗАЦИЮ осуществляется на добровольной основе.

4.3.                Членами ОРГАНИЗАЦИИ могут быть любые юридические лица и индивидуальные предприниматели, профессионально работающие (оказывающие брокерские услуги) на рынке недвижимости (риэлторские компании, агентства недвижимости), заинтересованные в формировании цивилизованного рынка недвижимости во Владимирской области, признающие цели и задачи ОРГАНИЗАЦИИ, исполняющие Устав ОРГАНИЗАЦИИ, Кодекс основ профессиональной деятельности и деловой этики и иные внутренние нормативные документы, способные внести свой вклад в реализацию целей и задач, стоящих перед ОРГАНИЗАЦИЕЙ, вступившие в установленном порядке в ее члены, своевременно уплачивающие членские взносы, имеющие в штате брокера.

Входящие в ОРГАНИЗАЦИЮ члены сохраняют свою самостоятельность и права юридического лица.

Для получения статуса члена ОРГАНИЗАЦИИ:

Компания, оказывающая брокерские услуги на рынке недвижимости обязана пройти процедуру сертификации по системе добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости Российской Федерации зарегистрированной в реестре Госстандарта России РОСС RU № И046.04 РН00.

Процедуру сертификации и проверки брокерских услуг осуществляет региональный орган по сертификации брокерских услуг на рынке недвижимости, который действует на основании Положения «О Владимирском региональном органе по сертификации брокерских услуг»

4.4.                Порядок вступления и прекращения членства в ОРГАНИЗАЦИИ, права и обязанности членов ОРГАНИЗАЦИИ определены Положением о членстве и членских взносах НП «Владимирская палата риэлторов».

4.5.                В ОРГАНИЗАЦИИ существуют следующие виды взносов:

·                         вступительный,

·                         членский (ежемесячный);

·                         целевой.

Все виды взносов устанавливаются в рублях. Размеры взносов определяются ежегодно на очередном Общем собрании членов ОРГАНИЗАЦИИ по представлению Совета ОРГАНИЗАЦИИ и отражаются в протоколе Общего собрания членов ОРГАНИЗАЦИИ.

4.6.                     Все члены ОРГАНИЗАЦИИ обладают одинаковыми правами и равными возможностями для их реализации.

4.7.                     Члены ОРГАНИЗАЦИИ имеют право:

4.7.1.               избирать и быть избранными в органы управления и контроля ОРГАНИЗАЦИИ;

4.7.2.               давать рекомендации для вступления новых членов в ОРГАНИЗАЦИЮ (только член, состоящий в ОРГАНИЗАЦИИ не менее одного года);

4.7.3.               принимать участие в работе ОРГАНИЗАЦИИ, входить в различные экспертные советы, комитеты и комиссии ОРГАНИЗАЦИИ, участвовать во всех видах деятельности и мероприятиях ОРГАНИЗАЦИИ;

4.7.4.               вносить на рассмотрение органов управления ОРГАНИЗАЦИИ различного рода предложения и замечания по вопросам, связанным с деятельностью ОРГАНИЗАЦИИ и ее органов управления, участвовать в их рассмотрении в порядке, установленном настоящим Уставом;

4.7.5.               запрашивать у органов управления ОРГАНИЗАЦИИ информацию о ходе и результатах выполнения решений органов управления ОРГАНИЗАЦИИ и реализации своих предложений;

4.7.6.               получать информацию о деятельности ОРГАНИЗАЦИИ, в том числе и финансовой, о состоянии ее имущества, заключенных сделках и соглашениях, а также получать информацию о текстах указанных сделок и соглашений в виде годовых отчетов;

4.7.7.                участвовать в определении содержания и структуры заключаемых ОРГАНИЗАЦИИ сделок и соглашений в порядке, установленном настоящим Уставом;

4.7.8.                использовать принадлежность к ОРГАНИЗАЦИИ в рекламных целях в соответствии с законами и иными нормативными актами Российской Федерации в порядке, установленном ОРГАНИЗАЦИЕЙ;

4.7.9.               в установленном ОРГАНИЗАЦИЕЙ порядке использовать базы данных, организационно-технические средства и системы, принадлежащие ОРГАНИЗАЦИИ;

4.7.10.           пользоваться услугами ОРГАНИЗАЦИИ на льготных условиях, устанавливаемых Советом ОРГАНИЗАЦИИ и предоставляемых с момента уплаты соответствующих взносов;

4.7.11.           обращаться в ОРГАНИЗАЦИЮ с различного рода запросами, связанными с выполнением ОРГАНИЗАЦИЕЙ своих задач и достижением целей;

4.7.12.            получать от ОРГАНИЗАЦИИ помощь в вопросах применения законодательства, регулирующего трудовые отношения и иные непосредственно связанные с ними отношения, разработки локальных нормативных актов, заключения коллективных договоров, соглашений, а также разрешения индивидуальных и коллективных трудовых споров;

4.7.13.           обращаться в ОРГАНИЗАЦИИ за получением консультативной, научной, организационной и иной помощи в пределах установленных настоящим Уставом задач и целей ОРГАНИЗАЦИИ;

4.7.14.           обучаться по различным учебным программам, проводимым в ОРГАНИЗАЦИИ, в системе повышения квалификации специалистов, работающих на рынке недвижимости;

4.7.15.           обращаться к помощи ОРГАНИЗАЦИИ для защиты своих прав и законных интересов;

4.7.16.  выйти из ОРГАНИЗАЦИИ в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и Положением о членстве и членских взносах НП «Владимирская палата риэлторов»;

4.7.17.           в случае нарушения прав и законных интересов членов ОРГАНИЗАЦИИ действиями (бездействием) ОРГАНИЗАЦИИ, ее работников и решениями органов управления ОРГАНИЗАЦИИ оспаривать такие действия (бездействие) и решения в судебном порядке, а также требовать возмещение причиненного вреда;

4.7.18.           осуществлять иные права в соответствии с законами иными нормативными актами Российской Федерации, настоящим Уставом и внутренними правилами ОРГАНИЗАЦИИ.

4.8. Члены ОРГАНИЗАЦИИ обязаны:

4.8.1.               соблюдать законодательство Российской Федерации, законодательство субъектов Российской Федерации, Устав ОРГАНИЗАЦИИ, Кодекс основ профессиональной деятельности  деловой этики НП ВПР, Национальные стандарты профессиональной деятельности социально-ответственный бизнес риэлторская деятельность услуги брокерские на рынке недвижимости, прочие нормативные документы ОРГАНИЗАЦИИ, выполнять решения Конфликтной комиссии принятые при рассмотрении конкретной жалобы на неправомерные действия члена ОРГАНИЗАЦИИ;

4.8.2.               соблюдать обязательные требования утвержденных ОРГАНИЗАЦИЕЙ внутренних документов;

4.8.3.               выполнять решения Общего собрания членов ОРГАНИЗАЦИИ, Совета, Президента ОРГАНИЗАЦИИ и взятые на себя обязательства;

4.8.4.               своевременно уплачивать вступительные и членские взносы, а также целевые взносы, подлежащие уплате по решению Общего собрания ОРГАНИЗАЦИИ;

4.8.5.               принимать участие в осуществлении ее задач и функций. Пропагандировать цели и задачи ОРГАНИЗАЦИИ. Укреплять авторитет ОРГАНИЗАЦИИ, по возможности, приумножать финансовые и материальные ресурсы ОРГАНИЗАЦИИ, использовать логотип ОРГАНИЗАЦИИ во всех рекламных материалах своей компании;

4.8.6.               соблюдать условия соглашений и сделок, заключенных ОРГАНИЗАЦИЕЙ, выполнять обязательства, предусмотренные этими соглашениями и сделками;

4.8.7.               уведомить в семидневный срок с даты изменения юридического адреса или адреса своего фактического местонахождения, или контактных телефонов Исполнительную дирекцию ОРГАНИЗАЦИИ с указанием новых соответствующих адресов или контактных телефонов;

4.8.8.               участвовать в Общих собраниях членов ОРГАНИЗАЦИИ;

4.8.9.               не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности ОРГАНИЗАЦИИ;

4.8.10.           дистанцироваться от частных лиц и коммерческих структур, компрометирующих цивилизованные отношения на рынке недвижимости;

4.8.11.           соблюдать принципы добросовестной конкуренции и рекламы;

4.8.12.           выполнять решения Конфликтной комиссии принятые при рассмотрении конкретной жалобы на неправомерные действия члена ОРГАНИЗАЦИИ;

4.8.13.           соблюдать требования общепринятых обычаев делового оборота, норм добросовестного и честного бизнеса;

4.8.14.           нести ответственность в течение одного года за деятельность новых членов, получивших их рекомендацию, путем упоминания рекомендодателя в случаях обсуждения негативной информации о рекомендуемом;

4.8.15.           выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом, а также иными документами ОРГАНИЗАЦИИ.

4.9.                                              Прием новых членов в ОРГАНИЗАЦИЮ осуществляется в соответствии с Положением о членстве и членских взносах «Владимирской палаты риэлторов» по решению Общего собрания.

4.10.                                       Член  ОРГАНИЗАЦИИ может быть исключен  из ее состава  по  решению Общего собрания, если он  препятствует осуществлению  целей  и задач ОРГАНИЗАЦИИ,  не соблюдает Устав, не уплачивает членские взносы, не участвует в работе Общего собрания, за несовместимые с дальнейшим членством отступления от нравственных и профессионально-этических принципов и норм, принятых в ОРГАНИЗАЦИИ. Процедура прекращения членства регламентируется Положением о членстве и членских взносах Некоммерческого партнерства «Владимирской палаты риэлторов».

4.11.                                       При выходе или исключении из ОРГАНИЗАЦИИ, член ОРГАНИЗАЦИИ несет ответственность по всем взятым на себя за период членства в ОРГАНИЗАЦИИ  обязательствам, в том числе по оплате взносов, неоплаченных до выхода из ОРГАНИЗАЦИИ.

4.12.                                       Все члены ОРГАНИЗАЦИИ не имеют права использовать фирменные знаки и логотипы ОРГАНИЗАЦИИ на товарах, выпускаемых для целей розничной или оптовой продажи, без специального договора с ОРГАНИЗАЦИЕЙ, разрешающего такое их использование.

4.13.                                       Нарушение или невыполнение обязанностей членом ОРГАНИЗАЦИИ влечет применение в отношении него мер ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом, документами ОРГАНИЗАЦИИ, заключенными ОРГАНИЗАЦИЕЙ соглашениями.

4.14.                                       Член ОРГАНИЗАЦИИ, вступивший в ОРГАНИЗАЦИЮ в период действия соглашений, заключенных ОРГАНИЗАЦИЕЙ, несет ответственность за нарушение или невыполнение обязательств, предусмотренных указанными соглашениями, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом, документами ОРГАНИЗАЦИИ, указанными соглашениями.

4.15.                 В случае выхода члена ОРГАНИЗАЦИИ из ее состава по собственному желанию, в случае исключения из ее состава, а также в случае прекращения его членства в ОРГАНИЗАЦИИ в связи с его ликвидацией или реорганизацией, взносы не возвращаются.

4.16.                 Любой член ОРГАНИЗАЦИИ в случае нарушения его прав и законных интересов действиями (бездействием) ОРГАНИЗАЦИИ, ее работников и (или) решениями ее органов управления вправе оспаривать такие действия (бездействие) и (или) решения в судебном порядке, а также требовать в соответствии с законодательством Российской Федерации возмещения ОРГАНИЗАЦИЕЙ причиненного ему вреда.

4.17.                 Права члена ОРГАНИЗАЦИИ не могут быть переданы третьим лицам. В случае реорганизации юридического лица – члена ОРГАНИЗАЦИИ его права и обязанности переходят к правопреемнику. Членство в ОРГАНИЗАЦИИ прекращается в случае ликвидации ее члена — юридического лица и в случае смерти физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, — члена ОРГАНИЗАЦИИ.

 

5.    ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ.

 

5.1. Органами управления ОРГАНИЗАЦИЕЙ являются:

·      Общее собрание членов ОРГАНИЗАЦИИ (по тексту - Общее собрание) –высший орган управления ОРГАНИЗАЦИИ;

·      Совет ОРГАНИЗАЦИИ – Коллегиальный орган управления ОРГАНИЗАЦИИ;

·      Президент ОРГАНИЗАЦИИ - председатель Совета ОРГАНИЗАЦИИ;

·      Исполнительный директор - единоличный исполнительный орган.

 

5.2. Общее собрание членов ОРГАНИЗАЦИИ.

5.2.1.               Высшим органом управления ОРГАНИЗАЦИИ является Общее собрание членов ОРГАНИЗАЦИИ (далее – Общее собрание). Общее собрание созывается не реже одного раза в год не позднее 6 (шести) месяцев после начала нового финансового года. Общее собрание проводится в очной форме.

Все Общие собрания, помимо ежегодного, являются  внеочередными.

5.2.2.               Каждый член ОРГАНИЗАЦИИ извещается о времени и месте проведения Общего собрания, не позднее 10 календарных дней до даты его проведения. Сообщение членам ОРГАНИЗАЦИИ о проведении Общего собрания осуществляется путем направления им уведомления посредством телефонограммы или электронной почты. Ответственным за оповещение участников является Исполнительный директор ОРГАНИЗАЦИИ.

В извещении указываются вопросы, которые выносятся на рассмотрение Общего собрания (повестка дня), время и место проведения собрания.

Любой член ОРГАНИЗАЦИИ вправе вносить предложения о включении в повестку дня Общего собрания дополнительных вопросов не позднее, чем за 6 дней до его проведения. Дополнительные вопросы, за исключением вопросов, которые не относятся к компетенции Общего собрания или не соответствуют требованиям федеральных законов, включаются в повестку дня Общего собрания. В случае если в первоначальную повестку дня Общего собрания вносятся изменения, орган или лица, созывающие Общее собрание, обязаны не позднее, чем за четыре дня до его проведения уведомить всех членов ОРГАНИЗАЦИИ о внесенных в повестку дня изменениях.

5.2.3.               общее собрание считается правомочным, если на нем присутствует более половины членов ОРГАНИЗАЦИИ.

5.2.4.               порядок подготовки и проведения очередного и внеочередного Общего собрания определяется настоящим Уставом и соответствующим документом ОРГАНИЗАЦИИ.

5.2.5.               на Общем собрании председательствует Президент ОРГАНИЗАЦИИ, а в случае его отсутствия – член Совета ОРГАНИЗАЦИИ, предложенный Президентом, выполняющий в отсутствие Президента, его функции. Общее собрание не вправе принимать решение по вопросам, непредусмотренным повесткой дня.

5.2.6.               на Общем собрании ведется протокол, который подписывается председательствующим и секретарем собрания.

5.2.7.               общее собрание вправе рассматривать любые вопросы, относящиеся к деятельности организации.

5.2.8.               к исключительной компетенции Общего собрания относится решение следующих вопросов:

·      утверждение Устава ОРГАНИЗАЦИИ, внесение изменений в Устав;

·      выборы постоянно действующего коллегиального органа управления - Совета ОРГАНИЗАЦИИ и досрочное прекращение его полномочий;

·      избрание и досрочное освобождение Президента;

·      назначение на должность и досрочное освобождение от должности исполнительного директора;

·      утверждение мер дисциплинарного воздействия, порядка и оснований их применения, порядка рассмотрения дел о нарушении членами ОРГАНИЗАЦИИ требований стандартов и правил ОРГАНИЗАЦИИ;

·      определение приоритетных направлений деятельности ОРГАНИЗАЦИИ, принципов формирования и использования ее имущества

·      принятие решений о создании целевых фондов;

·      утверждение отчетов Совета ОРГАНИЗАЦИИ и исполнительного директора;

·      принятие и утверждение годового бюджета ОРГАНИЗАЦИИ, в соответствии с целями и задачами ОРГАНИЗАЦИИ, внесение в него изменений, утверждение годовой бухгалтерской отчетности ОРГАНИЗАЦИИ;

·      прием новых членов ОРГАНИЗАЦИИ;

·      исключение из членов ОРГАНИЗАЦИИ;

·      принятие решения о добровольном исключении сведений ОРГАНИЗАЦИИ из государственного реестра саморегулируемых организаций;

·      принятие решения о реорганизации или ликвидации ОРГАНИЗАЦИИ, назначение ликвидатора или ликвидационной комиссии;

·      создание филиалов и открытие представительств ОРГАНИЗАЦИИ.

К компетенции Общего собрания относятся следующие вопросы:

·      избрание членов Ревизионной комиссии, Конфликтной комиссии, Управляющего совета по сертификации и досрочное прекращение их полномочий;

·      определение количества членов Совета ОРГАНИЗАЦИИ;

·      утверждение положений и правил осуществления деятельности специализированными органами ОРГАНИЗАЦИИ;

·      утверждение Положения о Комитетах (комиссиях), о Совете ОРГАНИЗАЦИИ, Положения о членстве и членских взносах ОРГАНИЗАЦИИ, Положения о годовом бюджете ОРГАНИЗАЦИИ;

·      определение размера членских взносов;

·      утверждение Стандартов профессиональной деятельности членов ОРГАНИЗАЦИИ;

·      назначение аудиторской организации для проверки ведения бухгалтерского учета и финансовой (бухгалтерской) отчетности ОРГАНИЗАЦИИ, принятие решений о проведении проверок деятельности исполнительного органа ОРГАНИЗАЦИИ;

5.2.9. решения Общего собрания по вопросам исключительной компетенции Общего собрания принимаются квалифицированным большинством не менее 2/3 голосов членов ОРГАНИЗАЦИИ, принимающих участие в Общем собрании, кроме решения по вопросу реорганизации ОРГАНИЗАЦИИ в форме преобразования.

Решение по вопросу реорганизации организации в форме преобразования принимаются членами организации единогласно.

Все остальные решения принимаются простым большинством голосов членов ОРГАНИЗАЦИИ, присутствующих на Общем собрании.

5.2.10. Решения, принятые Общим собранием ОРГАНИЗАЦИИ обязательны для исполнения всеми членами и органами управления ОРГАНИЗАЦИИ.

5.2.11. Принятое Общим собранием решение может быть отменено или изменено только Общим собранием, если иной порядок не определен в данном решении.

5.2.12. При необходимости может быть проведено внеочередное Общее собрание, созыв которого возможен по инициативе Совета организации или по требованию не менее 25 процентов членов организации.

5.2.13. В случае неучастия члена ОРГАНИЗАЦИИ в работе Общего собрания более двух раз без уважительной причины Совет вправе поставить перед Общим собранием вопрос о его исключении из ОРГАНИЗАЦИИ.

5.2.14. Голосование Общего собрания по вопросам избрания органов: управления, учета и контроля: прямое, тайное, по всем другим:  прямое, публичное.

 

5.3.                     Совет ОРГАНИЗАЦИИ.

 

5.3.1.               В период между Общими собраниями постоянно действующим коллегиальным органом управления ОРГАНИЗАЦИИ является Совет ОРГАНИЗАЦИИ (далее – Совет), который имеет право принимать решения по вопросам, не относящимся к исключительной компетенции Общего собрания.

5.3.2.                Все решения Совета  отражаются в протоколах.

5.3.3.                Порядок подготовки и проведения заседания Совета определяются настоящим Уставом и соответствующим документом ОРГАНИЗАЦИИ. Президент ОРГАНИЗАЦИИ является председателем Совета.

5.3.4.               Заседания Совета проводятся по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц. Численный состав Совета регулируется Общим собранием и должен составлять не менее 5 (пяти) членов.

5.3.5. В случае, когда количество членов Совета становится менее пяти, созывается внеочередное Общее собрание с целью доизбрания Совета. Оставшиеся члены Совета вправе принимать решение только о созыве такого Общего собрания.

5.3.5.               Совет избирается Общим Собранием из числа физических лиц- членов ОРГАНИЗАЦИИ и (или) представителей юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) - членов ОРГАНИЗАЦИИ, а также независимых членов. Срок полномочий Совета – 3 года;

5.3.6.               Независимыми членами Совета считаются лица, которые не связаны трудовыми отношениями с ОРГАНИЗАЦИЕЙ, ее членами. Независимые члены должны составлять не менее одной трети членов Совета.

Независимый член Совета предварительно в письменной форме обязан заявить о конфликте интересов, который влияет или может повлиять на объективное рассмотрение вопросов, включенных в повестку заседания Совета, и принятие по ним решений и при котором возникает или может возникнуть противоречие между личной заинтересованностью указанного независимого члена и законными интересами ОРГАНИЗАЦИИ, которое может привести к причинению вреда этим законным интересам ОРГАНИЗАЦИИ.

В случае нарушения независимым членом Совета обязанности заявить о конфликте интересов и причинения в связи с этим вреда законным интересам ОРГАНИЗАЦИИ, которые подтверждены решением суда, общее собрание членов ОРГАНИЗАЦИИ принимает решение о досрочном прекращении полномочий независимого члена.

Каждый член Совета при голосовании имеет один голос.

5.3.7.               Все члены Совета осуществляют свою деятельность на общественных началах. ОРГАНИЗАЦИЯ не вправе осуществлять выплату вознаграждения членам ее высшего органа управления за выполнение ими возложенных на них функций, за исключением компенсации расходов, непосредственно связанных с участием в работе высшего органа управления.

5.3.8.               В своей деятельности Совет руководствуется действующим законодательством, Уставом и нормативными документами ОРГАНИЗАЦИИ. Совет осуществляет общее руководство деятельностью ОРГАНИЗАЦИИ, принимает  решение по любым вопросам деятельности ОРГАНИЗАЦИИ, не отнесенным к  компетенции Общего собрания.

5.3.9.                К компетенции Совета относится:

·      разработка, утверждение и внесение изменений в квартальные и годовые финансовые планы ОРГАНИЗАЦИИ;

·      формирование и утверждение повестки дня Общего собрания, созыв Общего собрания, проведение подготовки Общего собрания;

·       обеспечение выполнений решений Общего собрания;

·      вынесение на утверждение Общего собрания кандидатуры Президента ОРГАНИЗАЦИИ и Исполнительного директора, а также  вопрос о досрочном освобождении их от должности;

·      принятие штатного расписания Аппарата ОРГАНИЗАЦИИ;

·      утверждение перечня лиц, кандидатуры которых могут предлагаться в качестве третейских судей для их выбора участниками споров, рассматриваемых по их заявлениям в третейском суде, образованном ОРГАНИЗАЦИЕЙ;

·      принятие решений о направлении денежных средств Президентом ОРГАНИЗАЦИИ в пределах ежемесячного лимита расходования на рекламную и иную деятельность, в соответствии с целями и задачами ОРГАНИЗАЦИИ;

·      представление Общему собранию кандидатур лиц, желающих вступить в ОРГАНИЗАЦИЮ и членов ОРГАНИЗАЦИИ, рекомендуемых к исключению из ОРГАНИЗАЦИИ;

·      инициирование, рассмотрение и вынесение на Общее собрание всех возможных вопросов, связанных с деятельностью ОРГАНИЗАЦИИ;

·      установление перечня услуг ОРГАНИЗАЦИИ;

·      решение вопросов, не отнесенных к исключительной компетенции Общего собрания ОРГАНИЗАЦИИ.

5.3.10.            Заседание Совета правомочно, если на нем присутствуют не менее 2/3 (двух третей) от общего количества членов Совета. Голосование Совета простое, публичное, решения принимаются простым большинством голосов. При равенстве мнений решение не принимается и выносится на рассмотрение Общего собрания ОРГАНИЗАЦИИ.

 

5.4. Президент ОРГАНИЗАЦИИ.

5.4.1. Президент ОРГАНИЗАЦИИ (Председатель Совета) - высший представительный орган ОРГАНИЗАЦИИ.

Президент ОРГАНИЗАЦИИ (далее – Президент) – высшее  должностное  лицо ОРГАНИЗАЦИИ, одновременно является Председателем Совета. Президент действует на основании Устава.

5.4.2                 Президент избирается Общим собранием из числа руководителей организаций- членов ОРГАНИЗАЦИИ или индивидуальных предпринимателей- членов ОРГАНИЗАЦИИ;

Срок полномочий Президента  – 3 года, не более двух сроков подряд;

5.4.3                 Президент действует без доверенности от имени ОРГАНИЗАЦИИ по вопросам, входящим в его компетенцию.

5.4.4                 В компетенцию Президента входит:

·  организация и координация деятельности Совета, постоянно действующих Комитетов и Комиссий;

·  представление ОРГАНИЗАЦИИ в отношениях со всеми государственными, общественными, иностранными и иными организациями, а также специализированными международными организациями;

·  утверждение от имени ОРГАНИЗАЦИИ основополагающих документов;

·  утверждение штатного расписания Аппарата ОРГАНИЗАЦИИ (далее – Аппарата), принятого Советом;

·  подписание контракта с Исполнительным  директором;

·      заключение договоров, в том числе и трудовых, на выполнение услуг и работ,  сотрудничества и партнерства, соглашений о намерениях, контрактов;

·      ведение реестра членов ОРГАНИЗАЦИИ;

·      ведение заседаний Общего собрания, подписание утвержденных Общим собранием и Советом протоколов их собраний и других документов;

·      принятие жалоб и обращений граждан и организаций;

·      распоряжение имуществом и денежными средствами ОРГАНИЗАЦИИ в соответствии с ее уставными целями;

·      совершение сделок по вопросам организационной и хозяйственной деятельности в рамках утвержденного бюджета;

·      осуществление контроля за ведением бухгалтерского учета и налоговой  отчетности ОРГАНИЗАЦИИ;

·      подпись финансовых документов ОРГАНИЗАЦИИ,

·      выдача доверенностей,

·      открытие расчетных, валютных и других счетов,

·      установление порядка делопроизводства и контроля исполнения в Аппарате,

·      издание приказов, распоряжений и инструкций, обязательных для работников Аппарата;

·      принятие на работу и увольнение с работы сотрудников Аппарата,

·      применение мер поощрения и взыскания к сотрудникам Аппарата;

·      распределение обязанностей между сотрудниками Аппарата, поручение решения отдельных вопросов, входящих в его компетенцию;

·      рассмотрение иных вопросов ОРГАНИЗАЦИИ в пределах своей компетенции.

5.4.5.                Во время отсутствия Президента, либо при невозможности исполнения им своих обязанностей, часть функций Президента осуществляются членом Совета, предложенным Президентом и одобренным Советом.

 

5.5. Единоличный исполнительный  орган  ОРГАНИЗАЦИИ.

 

5.5.1.               Единоличным исполнительным органом ОРГАНИЗАЦИИ является Исполнительный  директор. Исполнительный директор осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением «Об Исполнительном директоре ОРГАНИЗАЦИИ» и настоящим Уставом.

5.5.2.               Кандидатура Исполнительного директора утверждается Общим собранием по представлению его кандидатуры Советом. По рекомендации Совета полномочия Исполнительного директора могут  быть прекращены досрочно.

5.5.3.               Контракт с Исполнительным директором подписывается Президентом от имени ОРГАНИЗАЦИИ на срок не менее 1 (Одного) года.

5.5.4.               На должность Исполнительного директора может быть назначено любое лицо, не являющееся членом ОРГАНИЗАЦИИ, не состоящее в трудовых отношениях ни с одним из членов ОРГАНИЗАЦИИ.

5.5.5.               Исполнительный директор исполняет решения Общего собрания, Совета и подотчетен Общему собранию.

5.5.6.               К компетенции Исполнительного директора относятся вопросы в рамках полномочий, переданных ему Президентом соответствующей доверенностью, не относящиеся к компетенции Общего собрания и Совета.

5.5.7.               Исполнительный директор несет ответственность за результаты текущей  деятельности ОРГАНИЗАЦИИ, за организацию и достоверность учета и отчетности  ОРГАНИЗАЦИИ, в рамках полномочий, переданных ему Президентом соответствующей доверенностью.

5.5.8.               Исполнительный директор не вправе:

·      приобретать ценные бумаги, эмитентами которых или должниками по которым являются члены ОРГАНИЗАЦИИ;

·      заключать с членами ОРГАНИЗАЦИИ любые договоры имущественного страхования, кредитные договоры, соглашения о поручительстве;

·      осуществлять в качестве индивидуального предпринимателя предпринимательскую деятельность, являющуюся предметом саморегулирования для этой ОРГАНИЗАЦИИ;

·      учреждать хозяйственные товарищества и общества, осуществляющие предпринимательскую деятельность, являющуюся предметом саморегулирования для ОРГАНИЗАЦИИ, становиться участником таких хозяйственных товариществ и обществ.

 

5.6.                     Комитеты и Комиссии ОРГАНИЗАЦИИ.

 

5.6.1.               Для организации текущей деятельности ОРГАНИЗАЦИИ, осуществления проектов и программ, определенных основными целями ОРГАНИЗАЦИИ, контроля деятельности членов ОРГАНИЗАЦИИ, Общим собранием ОРГАНИЗАЦИИ учреждаются постоянно действующие Комитеты и Комиссии ОРГАНИЗАЦИИ (далее – Комитеты и Комиссии).

5.6.2.               Членами постоянно действующих Комитетов и Комиссий являются полномочные представители членов ОРГАНИЗАЦИИ.

5.6.3.               Один член ОРГАНИЗАЦИИ не может быть представлен в более чем 3 (трех) постоянно действующих Комитетах и (или) Комиссиях.

5.6.4.               Члены Комитетов и Комиссий исполняют свои обязанности на безвозмездной основе.

5.6.5.               Полномочия Комитетов и Комиссий могут быть прекращены досрочно по решению Общего собрания.

5.6.6.               Количество постоянно действующих Комитетов и Комиссий не ограничено и определяется Общим собранием.

5.6.7.               Полномочия, сроки и порядок деятельности постоянно действующих Комитетов и Комиссий регламентируются Положением, утверждаемым Общим собранием.

5.6.8.               Для осуществления руководства деятельностью постоянно действующие Комитеты и Комиссии избирают из своего состава Председателей Комитетов и Комиссий.

 

6.    СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЕ ОРГАНЫ ОРГАНИЗАЦИИ.

 

6.1. Специализированные органы ОРГАНИЗАЦИИ:

·      орган, осуществляющий контроль за соблюдением членами ОРГАНИЗАЦИИ требований стандартов и правил ОРГАНИЗАЦИИ – Управляющий совет ОРГАНИЗАЦИИ (далее – Управляющий Совет).

·       орган по рассмотрению дел о применении в отношении членов ОРГАНИЗАЦИИ мер дисциплинарного воздействия – Конфликтная комиссия.

Специализированные органы создаются Общим собранием, они обособлены от сотрудников ОРГАНИЗАЦИИ и осуществляют свои функции самостоятельно.

Общим собранием могут быть созданы на временной или постоянной основе иные специализированные органы ОРГАНИЗАЦИИ. Каждый специализированный орган ОРГАНИЗАЦИИ действует на основании Положения, утвержденного  Общим собранием.

6.2.                      Управляющий совет избирается Общим собранием сроком на 3 года и работает на основании Положения, утвержденного Общим собранием;   

6.2.1. основными задачами Управляющего Совета являются:

·      контроль за соблюдением членами ОРГАНИЗАЦИИ требований стандартов и правил ОРГАНИЗАЦИИ;

·      принятие решений о выдаче (невыдаче), приостановлении, аннулировании сертификата соответствия;

·      принятие решения о продлении (отказе в продлении) срока действия сертификата соответствия;

·      принятие решений по вопросам, возникающим в процессе сертификации;

·      выявление, на основе опыта оказания брокерских услуг, коллизий и пробелов законодательства в нормативном регулировании процесса оказания брокерских услуг и разработку рекомендаций по совершенствованию нормативного обеспечения брокерской деятельности, процедур сертификации брокерских услуг;

6.3. Конфликтная комиссия избирается Общим собранием сроком на 3 года и работает на основании Положения, утвержденного Общим собранием.

6.3.1. конфликтная комиссия:

·      рассматривает жалобы и заявления физических и юридических лиц - клиентов членов  ОРГАНИЗАЦИИ, самих членов ОРГАНИЗАЦИИ;

·      рассматривает дела о применении в отношении членов ОРГАНИЗАЦИИ мер дисциплинарного воздействия;

·      информирует Совет о проверенных поступивших жалобах на членов ОРГАНИЗАЦИИ;

·       готовит рекомендации по вопросам профессиональной этики риэлторов по укреплению партнерских отношений и совершенствованию механизмов взаимодействия между риэлторами.

6.3.2. конфликтная комиссия принимает решение о применении следующих мер дисциплинарного воздействия:

·       вынесение предписания, обязывающего члена ОРГАНИЗАЦИИ устранить выявленные нарушения и устанавливающего сроки устранения таких нарушений;

·       вынесение члену ОРГАНИЗАЦИИ предупреждения;

·       наложение на члена ОРГАНИЗАЦИИ штрафа. Размер и порядок взыскания штрафов устанавливается отдельным положением, утверждаемым общим собранием членов ОРГАНИЗАЦИИ после получения статуса саморегулируемой организации;

·       рекомендация об исключении лица из членов ОРГАНИЗАЦИИ, подлежащая рассмотрению Советом.

 

7. РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ

 

7.1. Ревизионная комиссия проверяет правильность исполнения бюджета, целевое расходование средств, имеет право привлекать для проверок аудиторские организации за счет средств ОРГАНИЗАЦИИ.

7.2. Ревизионная комиссия избирается Общим собранием из числа членов ОРГАНИЗАЦИИ в составе Председателя и 2-х членов сроком до 3-х лет для проверки финансово-хозяйственной деятельности ОРГАНИЗАЦИИ.

7.3. Членами Ревизионной комиссии не могут быть члены Совета и Аппарата.

7.4. Ревизионная комиссия предоставляет отчеты о своей работе Общему собранию, предварительно ознакомив с ним Совет.

7.5. Аппарат обеспечивает предоставление в распоряжение Ревизионной комиссии всех материалов, бухгалтерских и иных документов, необходимых для проведения проверок.

7.6. Ревизионная комиссия ОРГАНИЗАЦИИ осуществляет следующие полномочия:

·      Контроль финансово-хозяйственной деятельности исполнительных органов ОРГАНИЗАЦИИ.

·      Проведение ежегодной (по истечении финансового года) ревизии расходования денежных средств и материальных ценностей.

·      Проведение проверок сроков и правильности прохождения дел, работы с предложениями и заявлениями в исполнительном органе.

·      Осуществление контроля за подготовкой отчетов об исполнении финансового плана и баланса ОРГАНИЗАЦИИ.

7.7. По итогам проверки финансово-хозяйственной деятельности ОРГАНИЗАЦИИ ревизионная комиссия ОРГАНИЗАЦИИ составляет заключение, в котором должны содержаться:

·      подтверждение достоверности данных, содержащихся в отчетах, и иных финансовых документах ОРГАНИЗАЦИИ;

·      информация о фактах нарушения порядка ведения бухгалтерского учета и представления финансовой отчетности, а также правовых актов Российской Федерации при осуществлении финансово-хозяйственной деятельности.

7.8. Ревизионная комиссия ОРГАНИЗАЦИИ предоставляет результаты проверок Общему собранию после обсуждения их на заседании Совета. Комиссия обязана потребовать внеочередного созыва Общего собрания или Совета, если проверка выявила угрозу интересам ОРГАНИЗАЦИИ или злоупотребления ее должностных лиц.

7.9. ОРГАНИЗАЦИЯ ведет бухгалтерский учет и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, предоставляет информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, членам ОРГАНИЗАЦИИ и иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и Уставом.

 

8. ИСТОЧНИКИ ФОРМИРОВАНИЯ ИМУЩЕСТВА ОРГАНИЗАЦИИ.

 

8.1.                      Источниками формирования имущества ОРГАНИЗАЦИИ являются:

·      регулярные и единовременные поступления от членов ОРГАНИЗАЦИИ (вступительные, членские и целевые взносы);

·      добровольные имущественные взносы и пожертвования;

·      средства, полученные от оказания услуг по предоставлению информации, раскрытие которой может осуществляться на платной основе;

·      средства, полученные от оказания образовательных услуг, связанных с предпринимательской деятельностью, коммерческими или профессиональными интересами членов ОРГАНИЗАЦИИ;

·      средства, полученные от продажи информационных материалов, связанных с предпринимательской деятельностью, коммерческими или профессиональными интересами членов ОРГАНИЗАЦИИ;

·      доходы, полученные от размещения денежных средств на банковских депозитах;

·      другие, не запрещенные законом источники.

8.2.                     Размер вступительных и ежемесячных членских взносов определяется и утверждается на Общем собрании. Порядок внесения вступительных, членских взносов от членов ОРГАНИЗАЦИИ определяется положением НП «ВПР» «О членстве и членских взносах».

8.3.                     Средства  ОРГАНИЗАЦИИ расходуются только на уставные цели и не могут перераспределяться между членами ОРГАНИЗАЦИИ. В случае превышения доходов над расходами ОРГАНИЗАЦИИ на конец года, сумма превышения относится на покрытие расходов будущих периодов.

8.4.                     Президент несет ответственность за целевое использование средств ОРГАНИЗАЦИИ.

8.5.                     Ревизия деятельности ОРГАНИЗАЦИИ проводится Ревизионной комиссией не реже одного раза в год в соответствии с действующим законодательством.

8.6.                     С момента получения ОРГАНИЗАЦИЕЙ статуса саморегулируемой организации, ведение бухгалтерского учета и финансовой отчетности ОРГАНИЗАЦИИ подлежит обязательному аудиту.

 

9. СПОСОБЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЧЛЕНОВ ОРГАНИЗАЦИИ

 

9.1.            ОРГАНИЗАЦИЯ применяет следующие способы обеспечения имущественной ответственности членов ОРГАНИЗАЦИИ перед потребителями  оказанных услуг и иными лицами:

·                    система личного страхования каждого члена ОРГАНИЗАЦИИ и (или) коллективного страхования ОРГАНИЗАЦИИ. Сумма страхования определяется решением Общего собрания членов ОРГАНИЗАЦИИ.

·                    формирование компенсационного фонда.

9.2.            Компенсационный фонд первоначально формируется в денежной форме за счет взносов членов ОРГАНИЗАЦИИ в размере, определяемом решением Общего собрания членов ОРГАНИЗАЦИИ, не менее чем три тысячи рублей в отношении каждого члена.

9.3.            В случае применения в качестве способа обеспечения ответственности членов ОРГАНИЗАЦИИ системы личного и (или) коллективного страхования минимальный размер страховой суммы по договору страхования ответственности каждого члена не может быть менее чем тридцать тысяч рублей в год.

9.4.            ОРГАНИЗАЦИЯ с момента приобретения статуса саморегулируемой организации и до момента прекращения указанного статуса в пределах средств компенсационного фонда несет субсидиарную ответственность по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда, в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

9.5.            Не допускается освобождение члена ОРГАНИЗАЦИИ от обязанности внесения взноса в компенсационный фонд ОРГАНИЗАЦИИ, в том числе за счет требования к ОРГАНИЗАЦИИ.

9.6.            Доход, полученный от размещения и инвестирования средств компенсационного фонда, направляется на пополнение компенсационного фонда и покрытие расходов, связанных с обеспечением надлежащих условий инвестирования средств компенсационного фонда.

9.7.            Не допускается осуществление выплат из компенсационного фонда, за исключением случаев:

9.7.1. возврата ошибочно перечисленных средств;

9.7.2. размещения средств компенсационного фонда ОРГАНИЗАЦИИ в целях его сохранения и увеличения его размера;

9.7.3. осуществления выплат в результате наступления субсидиарной ответственности, предусмотренной п. 9.4. настоящего Устава.

9.8.            Средства компенсационного фонда, потраченные в соответствии с пунктом 9.7.3. настоящего Устава, подлежат восполнению за счет виновного члена ОРГАНИЗАЦИИ (бывшего члена ОРГАНИЗАЦИИ) в срок не более одного месяца со дня осуществления указанных выплат из компенсационного фонда.

Президент должен не позднее трех дней с момента осуществления указанных выплат предъявить требование о восполнении средств компенсационного фонда виновному лицу. Президент предпринимает все необходимые действия для взыскания соответствующих средств с виновного лица, в том числе в судебном порядке.

9.9.            При уменьшении размера компенсационного фонда ниже размера, определяемого в соответствии с п. 9.2. настоящего Устава, или при угрозе такого уменьшения, Президент информирует об этом членов Совета и вносит предложение о восполнении средств за счет взносов членов ОРГАНИЗАЦИИ в равных долях. Решение о дополнительных взносах в компенсационный фонд с целью его восполнения до размера, определяемого в соответствии с п. 9.2. настоящего Устава, в случае, установленном настоящим пунктом, принимает Совет. Указанные в настоящем пункте взносы должны быть внесены в срок не более двух месяцев со дня осуществления выплат из компенсационного фонда в соответствии с  п. 9.7.3. настоящего Устава.

 

10.              ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В УСТАВ

 

10.1. Изменения и дополнения в Устав ОРГАНИЗАЦИИ вносятся в порядке, предусмотренном ГК РФ, ФЗ «О некоммерческих организациях», другими федеральными законами и настоящим Уставом, рассматриваются Советом и утверждаются на Общем Собрании.

10.2. Решение о внесении изменений в Устав ОРГАНИЗАЦИИ принимается квалифицированным большинством не менее 2/3 голосов членов ОРГАНИЗАЦИИ, принимающих участие в Общем собрании

10.3. Государственная регистрация изменений в настоящий Устав осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. Изменения в Устав ОРГАНИЗАЦИИ вступают в силу с момента регистрации.

10.4. Включение в состав и выход из состава ОРГАНИЗАЦИИ ее членов не является реорганизацией ОРГАНИЗАЦИИ и не требует перерегистрации учредительных документов ОРГАНИЗАЦИИ.

 

11.              РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ОРГАНИЗАЦИИ

 

11.1. Деятельность ОРГАНИЗАЦИИ  может быть прекращена путем ликвидации или реорганизации добровольно по решению Общего собрания членов ОРГАНИЗАЦИИ или при наличии оснований, установленных законодательством.

11.2. Реорганизация ОРГАНИЗАЦИИ может быть осуществлена в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования. При реорганизации ОРГАНИЗАЦИИ вносятся необходимые изменения в Устав. Реорганизация ОРГАНИЗАЦИИ влечет за собой переход всех принадлежавших ей прав и обязанностей к ее правопреемникам.

11.3. ОРГАНИЗАЦИЯ считается реорганизованной с момента внесения записи об этом в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ).

11.4. Имущество ОРГАНИЗАЦИИ переходит после ее реорганизации к вновь возникшим юридическим лицам в порядке, предусмотренном ГК и другими нормативными актами Российской Федерации.

11.5.        Ликвидация ОРГАНИЗАЦИИ осуществляется в установленном законодательством порядке.

11.6.        Ликвидация ОРГАНИЗАЦИИ влечет за собой ее прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

11.7.        Имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, подлежит распределению между членами ОРГАНИЗАЦИИ в соответствии с их имущественным взносом, размер которого не превышает размер их имущественных взносов.

11.8.        Имущество, оставшееся после распределения в соответствии с п.11.7, направляется на цели, в интересах которых ОРГАНИЗАЦИЯ была создана, и (или) на благотворительные цели.

11.9.        Ликвидация ОРГАНИЗАЦИИ считается завершенной, а ОРГАНИЗАЦИЯ прекратившей существование с момента внесения органом государственной регистрации соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц.

 

12.              ХРАНЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ ОРГАНИЗАЦИИ

 

ОРГАНИЗАЦИЯ обязана хранить следующие документы:

12.1.        учредительные документы ОРГАНИЗАЦИИ, а также внесенные в учредительные документы и зарегистрированные в установленном порядке изменения и дополнения;

12.2.        протокол собрания Учредителей ОРГАНИЗАЦИИ, содержащий решение о создании ОРГАНИЗАЦИИ, а также иные решения, связанные с созданием ОРГАНИЗАЦИИ;

12.3.        документ, подтверждающий государственную регистрацию ОРГАНИЗАЦИИ;

12.4.        документы, подтверждающие права ОРГАНИЗАЦИИ на имущество, находящееся на ее балансе;

12.5.        внутренние документы ОРГАНИЗАЦИИ;

12.6.        положения о филиалах и представительствах ОРГАНИЗАЦИИ;

12.7.        протоколы заседаний Общего собрания и заседаний Совета ОРГАНИЗАЦИИ;

12.8.        заключения ревизионных и контрольных органов;

12.9.        решения руководящих органов ОРГАНИЗАЦИИ;

12.10.    иные документы, предусмотренные законами и правовыми актами РФ, настоящим Уставом, решениями Общего собрания, Совета и Президента.

 

13.              ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

13.1. Устав, в настоящей редакции, вступает в силу с момента его регистрации в порядке, установленном действующим законодательством РФ. По вопросам, не урегулированным настоящим уставом, применяются нормы действующего законодательства.

13.2. Если одна из статей настоящего Устава утратит силу, то это не распространяется на другие статьи Устава. Утратившая силу статья заменяется юридически действующей, возможно близкой по содержанию статьей. Изменения и дополнения к Уставу не должны противоречить законодательству РФ, и они могут быть внесены только решением Общего собрания.